1.采购条件
1.1 云南云智城市服务有限责任公司 2025 年城市综合服务项目，项目业主为云南云智城市服务有限责任公司，资金来自企业自筹。按照相关文件，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。

2．项目概况与采购范围

2.1 项目概况：根据云南云智城市服务有限责任公司业务发展需要，现需委托服务单位向云南云智城市服务有限责任公司提供物业客服、工程维修、秩序保障及保洁、仓库服务、消防控制室值班等城市综合服务。

2.2 本项目采购金额：约 200 万元/月。

2.3 标段划分：本项目不划分标段。

2.4 采购范围：根据采购人需求，提供物业客服、工程维修、秩序保障及保洁等城市综合服务，并根据采购人需求，完成服务人员的基本业务培训，安全知识培训等，为采购人提供合格的服务。

2.5 服务周期：24 个月（具体以合同签订为准）。

2.6 质量要求：能够快速适应新的开发环境和项目需求，同时具备团队协作和良好沟通能力，能够解决各种复杂人力资源的实际问题，并满足采购人的要求。

3．谈判申请人资格要求
3.1 营业执照：谈判申请人须具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证；
3.2 企业业绩要求：谈判申请人近三年（2022 年至今）至少承担过 1 项类似业绩（类似业绩：指人力资源服务或劳务派遣项目；提供中标（成交）通知书或合同协议书或业主证明材料等相关证明材料，业绩证明材料须体现服务内容，否则不予认可）；
3.3 财务状况要求：谈判申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。须提供近三年（2021-2023 或 2022-2024）的财务报表或审计报告（如成立不足 3 年，自成立初年提供；如成立不足 1 年，无须提供）；

3.4 企业信誉要求：近三年内（2022 年-至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；谈判申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形；未处在“信用中国”网站查询结果被列为失信被执行人的记录；在经营活动中没有重大违法记录； 3.5 本次谈判不接受联合体投标。

4.领取谈判文件：2025 年 03 月 13 日至 2025 年 03 月 19 日，09：00 时至 11：30 时至 14：00 时至 17：00 时。……

4.3 竞争性谈判文件每套售价：￥600.00 元，售后不退。

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