本招标项目长寿湖乐温书院建设项目已由重庆市长寿区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证2502-500115-04-01-943708批准建设，项目业主为重庆长寿文旅产业发展集团有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆长寿文旅产业发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：长寿区长寿湖镇

2.2项目概况与建设规模：本项目用地面积8691.52平方米,建筑总面积约2096.43平方米，其中地上面积1744.83平方米（包括书院1393.95平方米、套房341.88平方米、值班室9平方米、停车位19个、烧烤区80平方米），地下面积351.60平方米（后勤）,单层建筑高度不超过12米，单体跨度不高于27米，建设内容主要包括:书院、套房、值班室、后勤房、地面停车位、烧烤区等以及部分配套设施改造，主体采用重型木结构中式建筑风格。

2.3本次招标项目工程总投资额：约3429.84万元

2.4招标范围：本招标项目从方案设计阶段开始至工程竣工验收、结算，配合招标人完成财务决算、审计、工程保修等各阶段的设计(方案设计、初步设计、施工图设计)、施工总承包(施工总包及各种专业工程)及工程建设其它有关服务(报建、审批、核准)等。具体内容包括但不限于以下事项：

(1)设计工作范围包含但不限于：完成建设项目的拆除工程、土建工程、装饰工程、给排水工程（含污水处理）、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程、园林园建工程等所有设计内容的方案设计、初步设计、施工图设计以及各专业的深化设计(包括但不限于效果图设计)、设计优化、设计变更、设计人员驻场等、编制方案设计估算、编制初步设计概算。设计成果文件满足国家、行业相关设计标准和验收标准。

(2)施工工作范围包含但不限于:完成建设项目的拆除工程、土建工程、装饰工程、给排水工程（含污水处理）、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程、园林园建工程等所有施工的全部内容和缺陷责任期内的整改、保修工作。编制施工图预算/清单、变更预算、竣工结算、竣工资料(交城建档案馆)等与本项目相关的所有施工内容。

(3）工程建设其它有关服务：包含但不限于办理本项目设计、施工总承包各阶段的报建审查、审批、核准、办证、外协谈判(具体以发包人要求为准)等工作及相关手续，如方案设计审查、施工图审查备案、消防设计审查、施工许可、安全质量评估和检查、综合调试、施工水电及正式水电气手续(包含正式通电的一切费用)、临时占道、竣工图的编审、竣工档案的编制和移交、试运行考核、专项验收、竣工验收(联合验收)、质量保修，配合完成项目决算、审计、项目后评价等直至满足发包人要求并交付发包人接收使用。此项费用包含在建筑安装工程费固定费率中，发包人不另行支付。

2.5工期要求：总工期15历天，缺陷责任期24个月。其中：

设计周期：3历天；

施工工期：12历天。

2.6标段划分（如有）：/

2.7其他：/

3.政府采购工程3.投标人资格要求

4.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1投标人应同时具备建设行政主管部门颁发的有效的下列（1）和（2）两类资质：

（1）投标人应具备下列设计资质之一：

①建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质；

②建设行政主管部门颁发的有效的工程设计建筑行业丙级及以上资质；

③建设行政主管部门颁发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业丁级及以上资质；

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

4.1.2本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.1.3投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

4.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员单位（含联合体牵头人）不超过2家，牵头单位为施工单位；

（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；

（4）联合体协议约定同一专业分工由两个单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体的资质；同一专业分工由两个单位共同承担的单位的资质均应满足招标文件要求；

（5）联合体以联合体牵头人名义递交投标保证金。

.技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：
4.投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025-04-09 10:00

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