一、招标条件

本项目 威海老港区城市更新改造项目地块一装饰工程 ，招标申请已经建设行政主管部门批准，招标人为威海城市投资集团有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对本工程进行公开招标，特邀请有意向的潜在资格预审申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、工程招标范围

 

设计图纸范围内工程的施工及保修，具体内容详见工程量清单。

三、项目基本情况

 

1、项目概况：本工程位于威海市老港区域，为老港改造后新滨海区域商业中心区的一部分，本工程为大型商业综合体建筑，地上三层地下二层，总建筑面积118233平方米，本次设计主体部分建筑面积101794平方米。地上主要功能为城市展馆、餐饮、各类商铺、儿童乐园、国际交流厅等，地下功能主要为商铺、车库及设备机房。本工程地上一层层高6米，二层层高6米（城市客厅层高14.5米），三层层高10.5米（最高点），地下一层层高6.9米，地下二层车库区域层高4.8米，商业区域层高7.9米，建筑高度为23.55米。
2、计划工期：9历天。
3、质量要求：达到国家验收规范合格标准。
4、工程投资：标段一约1300万元，标段二约3300万元（其中装饰工程约1400万元，机电工程约1900万元），标段三约900万元，标段四约1100万元，标段五约1100万元。
5、本项目共分五个标段，资格预审阶段，申请人可以同时报名参加多个标段的资格预审并通过参与各标段的资格预审；通过资格预审的投标单位可同时报名参加多个标段的投标，但每个投标单位只能中标一个标段，若投标单位在不同标段综合得分均排名第一，可以优先选择其中一个标段中标，其他标段由综合得分排名次之的投标人中标。

标段名称	规模	标段内容
标段一	7990平方米	工程施工及保修，详见《20241126老港室内标段》中红色区域范围，具体以工程量清单为准。
标段二	12110平方米	工程施工及保修，详见《20241126老港室内标段》中蓝色区域范围，具体以工程量清单为准。
标段三	7210平方米	工程施工及保修，详见《20241126老港室内标段》中粉色区域范围，具体以工程量清单为准。
标段四	4320平方米	工程施工及保修，详见《20241126老港室内标段》中绿色区域范围，具体以工程量清单为准。
标段五	5170平方米	工程施工及保修，详见《20241126老港室内标段》中黄色区域范围，具体以工程量清单为准。

四、投标企业资格要求
1、持有合法独立法人营业执照。
2、标段一、三、四、五需具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；
标段二需同时具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。
3、申请人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标。
4、申请人、法定代表人、委托代理人及项目管理机构人员未被最高人民法院列入失信被执行人。
5、申请人、法定代表人、项目负责人近三年无行贿犯罪记录。
6、申请人近一年在“信用中国”或“信用中国（山东）”无严重失信记录。
五、项目负责人资格要求
1、标段一、四、五项目经理具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且具有项目负责人安全生产考核合格证（B证）；
标段二项目经理具备建筑工程专业或机电工程专业一级注册建造师执业资格，且具有项目负责人安全生产考核合格证（B证）；
标段三项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且具有项目负责人安全生产考核合格证（B证）。
2、项目经理未担任其他在建、排名第一的中标候选人或中标工程项目的项目经理。
六、联合体投标要求
本次不接受联合体资格预审申请。
七、项目区域及投诉异议处理电话
本项目区域：环翠区；异议处理电话：0631-5290023（招标代理机构），投诉处理电话：0631-5180256（威海市环翠区住房和城乡建设局）。

八 、资格预审文件的获取

【ztb格式文件下载开始：2025-03-18 17:30:00;下载截止：2025-03-25 17:30:00……】

 

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