1. 招标条件

本招标项目已由相关部门批准建设，建设资金为国有资金，招标人为泰安市嘉源置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：泰山人家09地块项目设计施工总承包（EPC）；

2.2项目编号：TS-G

2.3建设规模：本项目位于博阳路以东、环山东路以南，09地块建筑面积约9.5万平方米，容积率1.2。建设内容包括高品质住宅、配套商业、地下车位、活动室及室外配套工程等。

2.4计划工期：55历天（注：具体开工日期以发包人签发开工令为准）。

2.5质量标准：

2.5.1设计质量标准

满足国家现行的工程建设设计规范、规程、标准以及当地相关部门的相关规定，满足发包人的目标成本，通过相关部门审批，并达到泰安市高品质住宅设计及施工的要求（参见《泰安市高品质住宅开发建设项目评价办法（试行）》）、项目评选山东省优质结构、泰山杯、广厦奖的设计要求。

2.5.2施工质量标准

（1）质量必须达到山东省、泰安市高品质住宅关于质量的要求，申报泰安市高品质住宅（参见《泰安市高品质住宅开发建设项目评价办法（试行）》）。

（2）争创山东省优质结构、泰山杯、广厦奖等奖项，并配合发包人完成国家省市各类奖项。

（3）施工过程中采购的材料、货物、设备等质量标准，符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、发包人要求。

2.6招标范围：①09地块项目初步设计、施工图设计。②09地块项目施工总承包。设计具体内容详见设计任务书。

2.7标段划分：本次招标不划分标段。

2.8本项目招标控制价为：396612206.23元。

2.9评标办法：综合评估法。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，并同时具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购及施工能力；
3.2项目经理的资格要求：拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在建建设工程项目的项目经理，并符合《注册建造师管理规定》和《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》的相关规定。
3.2.1施工负责人的资格要求：拟派施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（可以与拟派项目经理为同一人），具备有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在建建设工程项目的施工负责人，并符合《注册建造师管理规定》和《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》的相关规定。

3.2.2设计负责人的资格要求：须具有一级注册建筑师执业资格；

3.3 根据《关于对财政性资金管理使用领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金2641号文件），凡被公布为失信责任主体的投标人，不得参加本项目投标；

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人；

（2）联合体各方须签订联合体协议书，在联合体协议书中应明确联合体牵头人以及各方的权利、义务和职责分工；

（3）联合体成员各方均须为在中国注册的独立法人或其他组织，并依法取得营业执照；

（4）以联合体形式参加本项目投标的，联合体各方不得在原联合体有效存续的情况下再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目的投标；

（5）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件。

4. 招标文件的获取

4.1获取：自本招标公告发布之日起至投标截止为止；

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025年04月109时00分。

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