1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称雨花区同兴佳苑安置房项目，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号雨花区发展和改革局关于同兴佳苑安置房项目建议书的批复雨发改投〔2024〕126号，项目业主为长沙市雨花城市建设投资集团有限公司，主要建设内容同兴佳苑安置房项目建设，项目总投资为约48489.32万元，资金来源企业自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：同兴佳苑安置房项目监理；

1.2.2  建设地点：长沙市雨花区同升街道新兴村；

1.2.3  项目基本情况：项目位于同升街道新兴村，具体在梅塘路以东、黄梅冲路以南、白竹安置地一期以西、时代阳光大道以北区域。项目总用地面积 34443 ㎡，净用地面积 33058 ㎡，规划建设总建筑面积115434.61 ㎡，计容建筑面积82643.63㎡，其中住宅建筑面积 76337.29㎡，配套商业及其他经营建筑面积4695.41㎡，不计容建筑面积 32790.98 ㎡，其中1#、2#栋住宅层数为21F/1D,建筑高度为62.75m，3#、4#、7#、8#、9#、10#栋住宅层数为21F/2D,建筑高度为62.75m，5#、6#栋住宅层数为1+20F/2D，建筑高度为63.95m,配套建设给排水、强弱电、消防、燃气、场地硬化、绿化亮化等基础设施。；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.3 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段直到缺陷责任期（保修期）满。其中施工准备及施工阶段工期与工程施工工期同步，监理进场按照委托人书面确认进场通知的日期为起算日期，施工准备及施工阶段工期的结束日期为五方责任主体验收通过，缺陷责任期为竣工验收后两年，本项目监理费用不计取延期服务费（计划总工期为 900天）；

1.4 招标范围：包括但不限于同兴佳苑安置房项目工程监理范围内所有建筑物和构筑物的建筑工程、结构工程、安装工程（包括弱电、强电、给排水、消防、暖通及机电设备等）、园林景观（含照明）、人防工程、电梯采购与安装工程、装饰装修工程（不含二次装修及户内精装修）、室外总图配套工程、弱电智能化工程、基坑支护工程、土方开挖及外运工程等建安工程的施工准备阶段监理、施工阶段监理、竣工验收阶段监理及缺陷责任期（保修期）阶段的监理；

1.5 质量标准：达到国家质量验收规范合格工程标准

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或者工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有□零个■1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4  本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程

2.7  其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督234号文件规定的：综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请从2025-03-17起……下载数据电文形式的招标文件。

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