一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：劳村南天片二十四号鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年10个月
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：40,******** 元/宗/年（大写：肆万零捌佰元整）（不含税）
7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）
8.合同履约保证金：10,********元（大写：壹万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年03月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年03月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年03月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年03月2 09时00分
16.预计竞投结束：2025年03月2 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：2,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：20,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、禁止在河道管控范围内新建涉河建筑。 2、承包期内不允许改变鱼塘水面现状（如钩挖塘基扩大鱼塘面积），不得故意破坏鱼塘基面（耕地）或擅自钩挖改变鱼塘基面（耕地）原貌，鱼塘周边耕地范围严禁开挖成水面养鱼、禁止种植苗木、建设禽畜养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施，严禁硬底化、搭建棚房，按鱼塘现状使用。 3、承租方必需无条件配合养殖池塘尾水治理项目的施工：（一）、承租方中标后必须无条件配合我区养殖池塘尾水治理工作，包括但不限于：方案设计、工程施工、尾水塘移交等涉及池塘改造各环节工作。（二）、承租方收到施工单位进场通知后应及时、无条件、自行清理排水管所经过的塘基上的农作物或阻碍物。（三）、承租方需承担养殖池塘尾水处理费用，费用标准由政府主管部门核定。 4、租金为不含税费，本合同项下所涉及的一切税费均由承租方承担。 5、其他详看方案（草案）。
（二）资产信息
1.资产名称：劳村南天片二十四号鱼塘
2.资产编号：********Z0207
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇劳村南天片农田养殖田区24号
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（一）、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）、符合项目权属人要求的其他资格条件： 1、未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2、凡是拖欠劳村村委会、劳村经联社（原劳村资产办）、劳村股份社各类租金和费用的单位和个人，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投； （三）、本项目不接受委托**

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