一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名###路16号之二（厂房）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：19,******** 元/宗/月（大写：壹万玖仟柒佰叁拾捌元零贰分）（含税）
7.交易保证金：60,********元（大写：陆万元整）
8.合同履约保证金：60,********元（大写：陆万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止：2025年03月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年03月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年03月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年03月2 09时00分
16.预计竞投结束：2025年03月2 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、不能从事废品收购。2、竞得方需于结果公示发布之日起2个工作日内提供有效身份证明文件（及有效证照）、交易保证金缴款凭证及其他资格审核资料到南区居委会办公场所办理资格审查。如竞得方未在规定内按上述要求进行资格审查的，出租方有权取消其竞得资格，对所缴存的交易保证金不予以返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再次参加竞投交易。###路16号之一（厂房###路16号之二（厂房###路16号之三（厂房）要求承租方在竞得物业后7个工作日内需按照我社提供的宗地图数据用水泥砖砌物理分隔墙。###路16号之一（厂房###路16号之二（厂房###路16号之三（厂房）为保证承租方对厂房修缮改造的履行，承租方应在本合同签定之日起2个工作日内，把“厂房改造保证金”合计人民币********元整（大写：壹万元整）一次性汇入我社指定账户内，承租方在签订合同后7天内按照要求修缮改造完毕并通过我社验收的，我社将“厂房改造保证金”（不计利息）如数退还给承租方。
（二）资产信息
1.资产名###路16号之二（厂房）
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地###路16号
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：1、不能从事废品收购。2、竞得方需于结果公示发布之日起2个工作日内提供有效身份证明文件（及有效证照）、交易保证金缴款凭证及其他资格审核资料到南区居委会办公场所办理资格审查。如竞得方未在规定内按上述要求进行资格审查的，出租方有权取消其竞得资格，对所缴存的交易保证金不予以返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再次参加竞投交易。###路16号之一（厂房###路16号之二（厂房###路16号之三（厂房）要求承租方在竞得物业后7个工作日内需按照我社提供的宗地图数据用水泥砖砌物理分隔墙。###路16号之一（厂房###路16号之二（厂房###路16号之三（厂房）为保证承租方对厂房修缮改造的履行，承租方应在本合同签定之日起2个工作日内，把“厂房改造保证金”合计人民币********元整（大写：壹万元整）一次性汇入我社指定账户内，承租方在签订合同后7天内按照要求修缮改造完毕并通过我社验收的，我社将“厂房改造保证金”（不计利息）如数退还给承租方。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、未纳###市农村集体资产交易警示名单。 2、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 3、未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。

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