1.招标条件     本招标项目铁机村城中村改造（武汉保利城四期-B区）项目已由武汉市洪山区发展和改革局以登记备案项目代码：2105-420111-04-01-559628批准建设，项目业主为湖北保利普提金置业有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%招标人为湖北保利普提金置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：洪山区铁机村
建设规模：新建一栋一至三十八层住宅楼、商业及社区配套，一栋一至三十二层、一栋一至二十五层住宅楼，一栋一至三十一层住宅楼及商业，一栋一层商业及物业用房，一栋一层配电房，地下室一层。总建筑面积71160.94平方米，其中计容建筑面积51067.65平方米，包括住宅建筑面积48874.37平方米，商业服务业设施（配套商业）建筑面积1808.13平方米，配套建筑面积385.15平方米（消防控制室建筑面积77.19平方米，微型消防站建筑面积50.23平方米，开闭所建筑面积149.18平方米，设备用房建筑面积41.33平方米，风井建筑面积67.22平方米）；不计容建筑面积20093.29平方米，包括地上不计容建筑面积4258.57平方米（物业管理用房建筑面积551.14平方米，社区工作服务用房建筑面积302.55平方米，养老服务用房建筑面积300.03平方米，配电房建筑面积258.09平方米，景观休闲架空建筑面积1229.13平方米，消防通道建筑面积145.45平方米，风雨连廊建筑面积707.60平方米，避难层建筑面积722.46平方米，非机动车库入口建筑面积42.12平方米），地下室不计容建筑面积15834.72平方米。
其他：/ 2.2招标范围 招标范围：本项目为交钥匙工程，招标内容包括为本项目提供设计、采购和工程施工总承包服务。（1）设计部分：方案深化设计、扩初设计、施工图设计（含预算、总图、建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、消防等）、海绵设计、地库BIM、管网综合设计等。负责设计范围内全部内容的施工图审查并取得审查合格证书，必须达到建设项目交房标准所要求的内容。（2）设备采购部分：完成本项目使用功能所需的全部设备，具体以批准的施工图纸和工程量清单为准。（3）施工招标范围：按招标人的要求完成本项目的工程施工至竣工验收交付使用、工程缺陷责任期的保修等招标人指定范围内的全部工作内容。
标段划分：1个标段
计划工期：833日历天，计划开工日期2025-04-30
合同估算价：29700.00万元   2.3其他：具体开工日期以开工令为准 3.投标人资格要求 3.1本标段招标要求投标人须具备 ：（1）基本要求：须具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力。（2）资质要求：投标人须同时具备有效的①设计+②施工资质：①建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；②建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。 （3）业绩要求：投标人具有以下业绩之一（①或②或③，联合体投标的，联合体任意一方提供的业绩均予认可）：①近五年内（从投标截止日往前推算，以工程接收证书或工程竣工验收证书为准）具备一项单项合同额不低于20000万元或总建筑面积不低于70000平方米的房屋建筑工程项目工程总承包业绩（业绩证明资料需提供中标通知书（如有）、合同、工程接收证书或工程竣工验收证书）；②近五年内（从投标截止日往前推算，以工程接收证书或工程竣工验收证书为准）具备一项单项工程合同额不低于20000万元或总建筑面积不低于70000平方米的房屋建筑工程项目施工业绩（业绩证明资料需提供中标通知书（如有）、合同、工程接收证书或工程竣工验收证书）；③近五年内（从投标截止日往前推算，以合同签订为准）具备一项单项工程投资额不低于20000万元或总建筑面积不低于70000平方米的房屋建筑工程项目设计业绩（业绩证明资料需提供中标通知书（如有）、合同）。（4）拟派人员要求：拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人及主要管理人员和技术人员资格要求：1）工程总承包项目经理（联合体投标的，工程总承包项目经理应由联合体牵头人委派。工程总承包项目经理满足相应要求的，可兼任本项目设计负责人或施工负责人）:应具备相应工程建设类注册执业资格（一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业一级注册建造师或注册监理工程师），工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人（提供无在建承诺，格式自拟）；2）设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格；3）施工负责人：应具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施工程的项目经理或施工负责人（提供承诺书，格式自拟）；4）以上人员需是各相应单位正式员工，须出具投标人所属社保机构出具的拟委任的上述主要人员近1年来任意1个月社保缴费证明或其他能够证明主要人员参加社保的有效证明材料复印件或扫描件。（5）其他要求：其他要求详见招标文件第二章投标人须知附录一“投标人资质条件、能力和信誉”要求。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员单位均具备独立法人资格，联合体成员单位不超过2家。②联合体的资质、人员等其他要求应符合招标文件的规定。③联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务。④组成联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标/。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其它要求：/ 4.招标文件的获取 4.1请于2025年03月1至2025年03月124：00时止（北京、下同）……下载招标文件。

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