本招标项目昆明市惠泽物业服务有限公司颐惠园 2025-2028 年保洁服务单位，招标人为昆明市惠泽物业服务有限公司，已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。

2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况：颐惠园小区总建筑面积约69.93万㎡（目前颐惠园项目规划区域5地块暂未移交，五地块建筑面积为226287.16㎡；实际管理服务面积为473012.84㎡）。颐惠园小区要求保洁人员不少于27人，具体进场人员和以通知为准。颐惠园小区保洁服务合同即将与2025年6月1到期，为确保颐惠园小区日常保洁工作正常开展，拟建议选取一家颐惠园小区保洁服务单位。

2.2 招标范围： 颐惠园小区2025~2028年保洁服务单位。

1.主要服务内容：颐惠园小区范围内的保洁服务，包含小区庭院保洁；住宅楼走廊、楼梯间、电梯间、消防通道、地下停车场及配套设施、地下室等公共部分的保洁；商业区外围保洁、非机动车保管站、小区范围内的其它保洁工作，保证小区的环境卫生。响应甲方办公区域及其他指定区域的保洁服务、消杀等其它要求。

2.保洁服务单位必须配备大型清扫设备及疏通相关管道的设备（如扫地机、高压水枪、高压疏通机等设备）。

3.颐惠园小区要求保洁人员不少于27人,具体进场人员和以通知为准。

4.合同履行期间，招标人需增加或减少保洁人员，中标人应接到招标人书面通知或口头通知后配合招标人在规定时限内增加或减少保洁人员，就增加或减少的保洁人员服务费用按中标金额测算到每个人计算。

2.3 服务标准：服务标准及内容不低于《云南省住宅物业服务等级二级服务标准》。

2.4 服务周期：3年，自2025年6月1起至2028年6月1止。（具体以合同签订为准）。

2.5 标段划分：本项目不划分标段。

2.6 分包要求：本项目不允许分包。

2.7 资格审查方式：本次招标资格审查方式采用资格后审的方式。

3．投标人资格要求
3.1 营业执照要求：投标人须为经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

3.2 企业业绩要求：投标人近三年 2022 年至今承担过 2 项类似业绩（类似业绩为 30 万平方米物业的保洁服务业绩），并提供相关业绩证明资料（证明材料为中标通知书或合同或业主评价意见表或业主出具的证明）。

3.3 信誉要求：投标人近三年（2022-至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准 入 等 情 形 ； 投 标 人 未 被 “ 信 用 中 国 （ 网 址 ：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业 名 单 （ 黑 名 单 ）； 投 标 人 在 “ 云 南 省 政 府 采 购 网 （ 网 址 ：http://www.yngp.com/）”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录。

3.4 本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取
4.1 于 2025 年 03 月 11 日至 2025 年 03 月 1，每日 9：00 时至 11：30 时， 13：30 时至 17：00 时（北京，法定节假日除外）……获取招标文件。

4.2 招标文件售价：人民币 600.00 元/份，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1 递交投标文件的截止及开标：2025 年 04 月 01 日 09 时 00 分（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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