一、物业服务范围及要求（一）项目基本情况1、湖滨大院停车场###路2号，一个出入口，停车泊位约94个。     2、行署大院停车场###路行署大院，一个出入口，停车泊位约90个。3、桂林中学地下停车场位于桂林中学和桂林医学院附属医院地下停车场，两个出入口，停车泊位约310个。（二）服务要求1、停车场主管：保持联系通畅，定期向我方汇报车场情况，湖滨大院、行署大院中公共区域的设备损坏，停车场主管汇报给我方后需及时报修，并监督设备修缮完成。维修费用由停车场主管凭发票给我方实报实销****局楼体资产损坏，由停车场主管联****局指定工作人员，****局进行维修。2、保安：24小时在岗，需在停车场进行巡视检查、警戒，维护客户单位的安全秩序。3、停车场保安队长：监督保安工作，组织安排勤务工作，负责日常工作的检查及各组队员执勤情况的考核。负责统计考勤，检查执勤记录。4、保洁：打扫停车场公共区域，湖滨大院、行署大院停车场附属公共厕所环境卫生清洁。确保地面无杂物，区域内无废弃杂物、无乱堆乱放、无卫生死角。垃圾要及时清理到指定位置，垃圾桶边不能有溢出的垃圾，保持好清洁卫生。5、其他要求：（1）我方停车场运营管理都连接畅行桂林系统，对方需派人来我方学习畅行桂林管理平台的使用方法，并负责我方停车场的客服服务，根据客户投诉电话及时解决问题。（2）停车场运营管理后续需要录入车牌白名单，需要乙方及时反馈并根据实际需求配合甲方录入车牌号。（3）停车场已推出月卡、年卡等优惠活动，需及时根据客户需求提供我方收款账户并且及时做好客户信息记录，并且将月卡、年卡购买情况按时汇报给我方。（4）需明确垃圾清运次数及每次清运的数量如实进行计价，垃圾清运的费用需提供给我方实报实销。（5）各停车场楼体外部所产生****网等能耗费用由我方负责。停车场所需清洁用品、办公用品等各类日常消耗品，具体商品种类、规格、数量及价格由对方填报《商品清单需求表》，我方统一进行采购。（三）支付方式1、物业管理服务费按月度支付，我方应于每月1前，向对方预先支付次月物业管理费。对方应按我方要求提前3个工作日开具增值税专用发票。二、服务期限合同期为一年，具体以合同签订为准。

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