二、项目名称：凤语梧桐商务中心项目物业管理服务

三、招标方式：公开招标

四、招标项目概况

1.凤语梧桐商务中心项目：总建筑面积55336.00㎡，其中地上建筑面积为36186.00㎡、地下建筑面积为19150.00㎡。共8幢建筑，其中标准办公包含8号楼，总面积7945.70㎡；独栋办公包含1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼，总面积24327.40㎡；商业面积为3179.00㎡；平面停车位161个，机械车位203个。（实际面积以交付为准）

2.坐落位置：东至规划八角南路、南至规划山北路、西至杭州第二水泥厂、北至杭州双流股份经济合作社土地。

3.招标范围：凤语梧桐商务中心项目内公共区域、其他合同约定的范围。

4.列入本次综合物业服务的范围为：

（1）前介物业服务

1）项目交付前期咨询顾问服务。

2）毛坯竣备阶段承接查验服务及精装交付前一房一验服务。

3）交付前筹备工作（包括不限现场安保、保洁、工程维修、客服等）。

4）消控室、高配房等机房运维服务。

（2）运营期物业管理服务

1）物业管理整体策划。

2）环境清洁卫生管理。

3）公共秩序维护及安全与消防管理。

4）日常维修、设施设备维修维护管理。

5）停车场收费管理。

6）商户管理服务。

7）入驻企业装修管理。

8）项目档案管理。

9）客户服务服务管理。

10）针对入住客户可提供的增值服务。

11）园区物业智慧化管理服务。

12）入驻企业进场退场管理服务。

13）法律法规规定的其他服务内容，具体以招标文件招标需求为准。

（3）示范区案场物业服务

1）现场形象礼宾服务。

2）现场保洁服务。

3）前台接待、样板房客服服务。

4）法律法规规定的其他服务内容，具体以招标文件招标需求为准。

5.服务期限

（1）前介物业服务期限暂定20210月至20212月3（即交付之日前3个月周期）。

（2）运营期物业管理服务期限自项目交付之日（暂定20212月3）起第一届业主委员会与物业服务人签订的《物业服务合同》生效之日止。

（3）示范区案场物业服务期限自示范区交付之日起一年。

五、投标供应商资格要求：

（1）满足以下基本资格条件：

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（2）具有从事物业服务内容的境内合法企业（营业执照经营范围必须包括物业服务内容）；

（3）本项目不接受联合体投标；

（4）注册资金为人民币1000万元及以上的独立法人；

（5）需具备2022年1月以后在杭州地区管理体量达5万平方米及以上的写字楼、产业园等非住宅项目业绩，且此类业绩数量不少于2个。

（6）投标单位须提供2023年财务审计报告或公司资产报表；

（7）20浙江省物业服务企业信用信息管理办法评定等级为AAA及以上的物业服务企业。

六、供应商报名及地点等：

（1）招标文件发售：

：9:30-11:30 ：13:30-16:30

七、投标截止：2025年4月3日13时30分（北京）

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

请注册或升级以上会员，查看投标方式

用户名:
密   码:

• 升  会员升级
• 款  付款指导
• 咨询   刘欣: 135 2255 3206

微信扫码

实时联系