11..招标条件
1.1本招标项目为北京中铁安润物业服务有限公司2025年消防维保服务第一次采购（中铁秦皇半岛项目），资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁安润物业服务有限公司秦皇岛分公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

22.项目概况.项目概况与招标与招标范围
2.1 项目名称：北京中铁安润物业服务有限公司2025年消防维保服务第一次采购（中铁秦皇半岛项目）

2.2 项目情况：项目为全委住宅园区，位于河北省秦皇岛市海港区秦皇半岛三区，总建筑面积54.54万m²,总户数4035户，住宅21栋，商业1栋。

2.3 招标内容：采购主要内容为中铁秦皇半岛项目园区、地下车库的消防设备设施的月度、季度、半年度、年度的维护、保养、维修、检测，隐患排查，问题消缺，消防资料和消防设施台账归集整理，消防报警设备地址码核对修正，消防设施年度检测，定期消防培训及演练、专业消防技术咨询服务等。服务范围具体包括但不限于园区消防控制室所有消防设备，火灾自动报警系统，消防给水和消火栓系统，自动喷水灭火系统，防排烟系统，气体灭火系统，应急照明和疏散指示系统，防火分隔，消防泵房及高位消防水箱，消防电梯迫降等；详细招标内容见附件一

2.4 服务期限：服务期一年， 2025年05月0起至20204月3止（实际以合同签订为准）。

3. 投标人资格要求
3. 1资质要求：

（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照；

（2）投标人能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要；

（3）提供维保资质在消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）备案截图。

3.2业绩要求： 2021年1月至今承揽过1个消防维保业务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、盖章页）等。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2021年1月至今无任何违法和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取请于 202 20255 年年33月月1133日日至 202 20255年年33月月222日 (北京，下同)，下载电子版招标文件……。

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