一、招标概况（一）备案编号：哈松物再招备01  项目编号：哈物采（2025）第0018号（二）招标人：###市松###街道大正臻园社区居民委员会  （三）**：黑龙江昱邦项****公司（四）项目名称：红星御园（红星熙墅）小区既有物业管理服务项目（五）物业用途：高层住宅，洋房，别墅，商服，地下独立车位（车库），地下停车位，子母车位、电梯 （六）物业服务费：高层住宅 ********元/月/平方米，洋房********元/月/平方米；别墅 ********元/月/平方米；商服 ********元/月/平方米；地下独立车位（车库） 80 元/月/车位（车库）；地下停车位80元/月/车位；子母车位120元/月/车位，电梯费按《###市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，电梯费的浮动幅度为0%，且不可更改。 （七）招标方式：公开招标（八）服务标准：四级物业服务标准 （九）项目概况：位于###市松###路###街###路合围处，东至沿江（内河）、###街、###路、###路地理位置十分优越。总建筑面积： ********.02 平方米，小区地上建筑面积********.82㎡，地下建筑面积********.2㎡。其中：高层住宅：********.65㎡，洋房：********.62㎡；别墅：********.76㎡；商服：********㎡；地下独立车位（车库）：252个；地下停车位:656个；子母车位：16个。小区现有地面出入口 4 个，地下停车场出入口 4 个。其他建筑（公益房）：********㎡。现小区内有居民楼房建筑 66 栋，共有电梯 23 部,小区住宅户数总计 1278户。物业管理用房面积：********㎡，位置：红星熙墅C3-2单元旁。 （十）物业服务期限：服务期限为三年(其中前六个月为考察期),具体以实际双方签订物业服务合同日期为准。二、投标人资格要求（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人；（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章。（三）有开户银行开户许可证；复印件加盖公章。（四）投标人自行通过中****网（http://********/）查询至投标文件截止日连续3年本企业、法定代表人是否存在行贿犯罪记录行为，如有行贿犯罪记录行为，严禁参与本项目投标。（五）拟参加本项目投标的潜在投标人须自行通过中****网（http://********/）查询本企业是否存在失信行为，若有被列入失信被执行人的记录，严禁参与本项目投标。（六）本项目不接受联合体投标；

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