一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：上华围仔以南1号地块出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：4,******** 元/宗/年（大写：肆仟伍佰壹拾元整）（不含税）
7.交易保证金：4,********元（大写：肆仟伍佰壹拾元整）
8.合同履约保证金：4,********元（大写：肆仟伍佰壹拾元整）
9.租金递增方式：租赁期内租金无递增
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年03月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年03月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年03月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年03月2 14时00分
16.预计竞投结束：2025年03月2 14时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、本地块使用用途为农业，如中标人中标后擅自改变土地用途的，必须按有关部门的要求进行整改，并经有关部门验收通过，一切整改费用全额由中标人负责。 2、禁止在本宗地红线范围内私自铺填碎石和进行硬底化建设。 3、如需要在一般农用地上建棚舍设施的，必须先向上华村委会及上华股份社提出申请，经有关部门同意，统一规划后方可搭建；对于现有棚舍及新建棚舍，必须按照上级部门的规划要求进行整改或重新搭建，不得建作出租屋租给他人居住或其他行业使用，否则一切后果由承租方负责。 4、其余详见方案（草案）。
（二）资产信息
1.资产名称：上华围仔以南1号地块
2.资产编号：********Z0868
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇上华村围仔以南1号地块
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见《瑕疵披露告知书》
10.资产重要情况说明：1、请注意资产不能用作除农业（种植）以外的其他用途； 2、其余详见方案（草案）。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 2、凡是拖欠本村集体各类租金（承包款）和费用的单位和个人，在缴交完所有欠款、租金（承包款）、费用和罚金后，才能有权参与本次竞投；欠租单位法人（包括欠租法人所在户口的所有人员）、欠租个人（包括欠租人所在户口的所有人员）均不得参与本次竞投。 3、本项目不接受委托**

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