贾汪区2025年老旧小区改造工程总承包招标公告（重发公告）

1.招标条件

本招标项目贾汪区2025年老旧小区改造已由徐州市贾汪区经济发展局以贾经发复(2024)236号批准建设，项目业主为徐州市贾汪区住房和城乡建设局，建设资金由上级专项资金及区财政拨款资金解决，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1 建设地点：贾汪区老矿街道。

2.1.2 建设规模：贾汪区2025年老旧小区改造项目3个(干校家属区、祥颐园西侧宿舍楼、群力小区)总建筑面11.9万平方米，涉及房屋34栋，居民1182户。为满足居民基本生活需要的改造内容，主要是解决老旧小区功能缺失、设施不足等问题,对供水、排水、强弱电、道路、环境、消防、安防、垃圾分类等基础配套设施实施的一般性改造，包括疏通维修排水管道、序化架空线路、修补屋面漏水点、维护更新消防设施等基础类改造。

2.1.3 本项目共分 壹  个标段。

2.1.4 合同估算价：约5368.43万元。

2.1.5 工期要求：总工期要求：12历天。其中设计工期：2历天；施工工期：10历天。具体开工以开工令签发之日为准。

2.1.6 质量标准：工程设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，达到施工要求的深度，并能够通过相关主管部门的审查。

          工程施工质量标准：合格（工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准）。

          物资采购质量标准：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求。

2.2招标范围：本工程为设计·采购·施工（EPC）总承包工程，包括且不限于施工图设计（含配套的专业工程全套设计、施工阶段的设计配合服务等）、物资（含设备）采购、工程施工，直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）及工程保修期内的缺陷修复和保修，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等全一揽子交钥匙工程。

3.投标人资格要求

3.1投标人应同时具备以下资质条件：

（1）工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计乙级（含）以上资质或建筑行业设计乙级（含）以上资质，同时具备建筑工程施工总承包三级（含）以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

（2）或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2 投标人拟派总承包项目经理须具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师（同时取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证），有效期内）或国家二级（含）以上注册建筑师或二级（含）以上注册结构工程师或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或具备工程类高级职称及以上，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年。

3.3 投标人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：

（1）投标人承担过类似工程的设计或施工或工程总承包业绩。类似工程认定标准，满足下列条件之一：

1）投标申请人自2022年1月（含）以来承接过单项合同金额4200万元及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩；

2）投标申请人自2022年1月（含）以来承接过单项合同金额4200万元及以上的房屋建筑工程的施工业绩；

3）投标申请人自2022年1月（含）以来承接过设计工程规模4200万元及以上或设计费单项合同金额30万元及以上的房屋建筑工程的设计业绩。

（2）投标人拟派总承包项目经理担任过类似工程的设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师或工程总承包项目经理职务。类似工程认定标准，满足下列条件之一：

1）总承包项目经理自2022年1月（含）以来承接过单项合同金额4200万元及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩；

2）总承包项目经理自2022年1月（含）以来承接过单项合同金额4200万元及以上的房屋建筑工程的施工业绩；

3）总承包项目经理自2022年1月（含）以来承接过设计工程规模4200万元及以上或设计费单项合同金额30万元及以上的房屋建筑工程的设计业绩；

4）总承包项目经理自2022年1月（含）以来承接过单项合同金额4200万元及以上的房屋建筑工程的监理业绩。

（3）如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证）；且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目经理执业范围之内。总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员仍视为有在建工程）。

（4）如投标人拟派总承包项目经理为注册监理工程师，须未在其他在建项目上从业。

（5）投标人（联合体投标时，指联合体协议中承揽施工任务的单位）在递交投标文件截止前须取得有效的《安全生产许可证》 、《徐州市建筑业企业信用管理手册》。

（6）投标人（联合体投标时，指联合体协议中承揽设计任务的单位）在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。

注：投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。

（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江 苏”网站公示。

（2）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。

（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

3.4 本工程实行电子化招投标，投标人（如果为联合体投标，包括联合体牵头人和联合体成员）、拟选派总承包项目经理必须在投标文件递交截止前已录入平台。

3.5 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）。（如为联合体投标，包括联合体牵头人和联合体成员）。

3.6 本次招标接受联合体投标。

   采用联合体投标的，除应遵守招标文件第二章投标人须知 第1.4.2项的规定外，还应满足以下要求：

3.6.1联合体施工单位须为联合体牵头人，不同专业的成员组成联合体，其成员应当具备各自所承担的工作内容的相应能力和资质条件。

3.6.2联合体协议中牵头人还必须明确联合体所有成员单位名称及职责分工，所有投标文件以联合体牵头人签章盖章为准。

      3.6.3联合体资格审查合格后和中标后，其成员均不得变更。

     3.6.4签订联合体投标协议书，确定联合体各方的权利和义务并明确牵头单位；联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。

3.6.5招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证金，对联合体各成员具有约束力。

3.7根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第 6 号)，投标人在投标文件递交截止当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)。

4. 招标文件获取为：2025年3月13日至2025年4月110时00分。

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