1.1 项目概况：本项目为一事一议采购，本项目为2025年启东分公司物业管理服务项目，具体要求详见技术规范书。

1.2 采购内容及标包划分情况：

(1)项目情况：中国电信股份有限公司启东分公司人民西路1336号大院，启东汇龙局人民中路488号大院，包含33个局（启东市公司、汇龙支局、惠丰支局、圩角支局、永阳支局、北新支局、民主支局、决心支局、吕四支局、天汾支局、秦潭支局、茅家港支局、兆民支局、久隆支局、新港支局、王鲍支局、合作支局、志良支局、南阳支局、少直支局、新安支局、东海支局、近海支局、海复支局、向阳支局、和合支局、寅阳支局、惠萍支局、惠和支局、大兴支局、高新区支局、万安支局、圆陀角支局）以上区域提供卫生保洁、会议服务、食堂服务及其它零星维修、物业辅助等工作；支局员工（不少于184人，实际人数以询比人在册人员为准）午餐费。详细技术要求见技术规范书。

(2)项目预算：含税168万元

(3)实施地点：启东

(4)质量要求：合格，符合国家标准和中国电信相关规范要求

(5) ★服务周期：一年(自合同签订之日起计算)。

★服务人员基本配置要求：服务人员数量及岗位须满足本项目实施需求，总人数不得少于42人（包含项目经理、保洁、厨师、辅厨、库管、勤杂工、服务员、维修工、接待礼仪、会议礼仪以及其他管理人员等）

(6)是否划分标包：不划分标包

(7)成交人数量：本项目成交人数量为1个，份额100%

……

1.3本项目最高含税应答限价为168万元人民币，所有物业服务人员薪资、社保费用、意外伤害保险费用、税金、管理费等费用,应答人应答报价超过最高含税应答限价,其应答将被否决。

2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求：

2.1.1应答人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于询比人和采购代理机构。应答人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

应答人需提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章或提供“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”含有企业基本信息的查询截图并加盖公章

2.1.2应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一询比项目应答。符合本项规定，并在询比文件中填写完整的《应答人控股及管理关系情况申报表》

2.1.3本项目不接受联合体应答

2.1.4增值税一般纳税人：应答人须具备一般纳税人资格或者承诺成交后开具符合甲方要求的增值税专用发票，须提供国家税务机关出具的一般纳税人证明文件或国家税务总局电子税务局官网查询截图加盖单位公章或提供承诺书加盖单位公章

2.1.5业绩要求：应答人须具备承担本次项目的能力，提供自2022年1月以来（单项合同以合同签订日期为准、框架合同以发票为准）签订的项目合同累计金额不少于150万元（含）人民币（与本项目相关的业绩证明文件），如为单项合同，须提供合同文本关键页以及对应增值税发票复印件加盖单位公章（关键页内容须含合同首页、合同签章页、金额页），如为框架合同，须提供合同文本关键页以及对应增值税发票复印件加盖单位公章。（关键页内容须含合同首页、合同签章页、金额页）(实际合同金额以发票累计金额为准，开票日期应符合逻辑)

2.1.6意外险保险：应答人须为拟派参加该项目所属单位的服务人员及服务管理人员缴纳个人总额为100万（含）及以上有效期内的团体意外伤害保险或同类保险并购买不低于每人100万保额的雇主责任险。或承诺成交后签订合同前，对拟参与该项目所属应答人单位的服务人员及服务管理人员补办个人总额为100万（含）及以上有效期内的团体意外伤害保险或同类保险并购买不低于每人100万保额的雇主责任险，须提供承诺书加盖单位公章，成交后签订合同前须提供保单复印件

2.1.7承诺书：应答人须承诺，合同签订时须如实填报《中国电信江苏公司供应商单位法人、股东、监事信息表》、《供应商关键人员重要亲属在江苏电信工作信息登记表》。不得瞒报误报、弄虚作假，须提供承诺书并加盖单位公章

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内 [响应截止前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内 [响应截止前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内 [响应截止前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）【其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；】

（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

需提供承诺并加盖单位公章。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件的获取

4.1询比文件获取：请于2025 年 03 月 1 至 2025 年 03 月 17 日，向采购代理机构了解有关信息并购买询比文件

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