一、项目基本情况
（一）资产类型及面积：
耕地，
********亩
。
（二）标的物所在位置：
东深村十四队内
。
（三）资产使用范围
：
农业
，按土地规划用途合法使用，不能改变土地性质，不能带走土地资源，到期必须恢复原貌
；并且要求符合法律法规及环保要求，禁养猪、鸡、鸭、鹅等禽畜
，
不准挖塘，种植草皮。
基本农田禁止耕地
“非农化”、防止”非粮化”，不予备案审批设施农用地申请的条件进站交易。
（四）租赁
/承包期限：
12
年
9个月
，
自
2025年4月至2037年12月3
止
，免租期
/基建期：
无
。
（五）交易底价
和竞价阶梯
：
3500
元
/亩/年
，竞价阶梯为
100
元
/
亩
/
年
。
（六）租金递增方式：
每
5年递增10%
。
（七）租金收取方式：
租金按年为一期收取，每年的
1月1
前交付当期租金
。
（八）交易保证金为
￥
200
00
元，****网上转账，不接受现金存款）形式于
2025
年
3
月
13
日至
2025
年
3
月
21
日缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理****网址：
http://********
）进行注册及报名，
保证金
账号
：
系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号
，一个保证金账号对应一个项目
，保证金
缴纳
银行：
中国银行广州
南沙金洲
支行
，账户名：
###市南沙区供销合作联社
；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。
未能中标的竞投人所缴纳的保证金在
交易结果公示结束后
7
个工作日内
原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工
作日内未与村、社集体经济组织签订
中标确认书和
合同的
（有
法定
理由除外）
，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（九）合同履行保证金为
￥
200
00
元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履
行保证金（注：
竞投
人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，
金额不符的由集体经济组织与中标人结算
）。
（十）合同签订后
1
天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金
10
天后没收合同履行
保
证金，合同违约后按每天
5
‰计算违约金，合同期满后
当
天完成场地清理。
（十一）交易所需的税费由
承包方
承担。
二、竞投人（单位）报名条件
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
（二）
广东###市南沙区东涌镇
东深
股份合作经济联合社
对
竞投
人的其他要求条件：
1.
合同期限届满，地块复原状，由
14队队长及村民代表验收地貌合格后，方可退保证金；
2.
如遇国家征收的青苗费及地上附属物等总额补偿款由生产队占
40%
，承租户占
60%
计算 。
3.基本农田只能用于粮食种植。如乙方用于粮食种植以外的其他用途（产生）图斑而造成上级要求整改，乙方必须无条件配合整改，拒不配合整改，甲方有权使用乙方合同押金支付整改费用。

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