1.招标人名称、地址

1.1 招标人名称：衡南县自然资源局

1.2 招标人地址：衡南县

2.比选条件

衡南县文教新城片区开发项目招标代理机构比选已经批准备案，经衡南县人民政府授权衡南县自然资源局为招标人，建设资金为专项债、社会资本融资、市场化经营收益等，现采用公开比选方式选定招标代理机构。

3.项目概况与招标代理范围

3.1 项目地点：衡南县云集街道保合路以北，正德路以南，东临湘江风光带， 西以鸿业路为界。

3.2 建设内容及规模：本项目开发范围为保合路以北，正德路以南，东临湘江风光带，
西以鸿业路为界，项目规划用地总面积约 3197.7 亩，其中：建成区面积约 1034.81 亩，剩余供开发建设用地面积约 2162.89 亩（含教育用地 440.73 亩、基础设施用地 303.95 亩、商业用地 203.28 亩、居住用地 888.61 亩、公园绿地及其他用地 223.70 亩、文化活动用地 23.53 亩、服务设施用地 79.09 亩），最终开发范围以衡南县自然资源局等职能部门空间规划认定的范围为准。
3.4 项目总投资额约：项目投入主要为一级开发及二级开发的投入，项目静态总投资估算 868179.75 万元，其中：工程费用 644818.79 万元，工程建设其他费及预备费71972.06 万元，土地费用 99492.90 万元，建设期利息 51896.00 万元。

项目分期开发，其中首期总投资估算 170189.44 万元，其中：

工程费用 117275.33 万元，工程建设其他费及预备费 13606.95 万元，

土地费用 31755.16 万元，建设期利息 7552.00 万元。

3.5 代理范围：衡南县文教新城片区开发项目的招标代理服务工作。

4.投标人资格要求

4.1 投标人资格要求：经政府主管部门批准，依法登记设立，具有独立法人资格，具有有效的营业执照，且营业执照含有招标代理机构经营范围。

4.2招标代理机构须通过湖南省建设工程招标投标动态监管平台认证，并提供登记备案网页截图；

4.3项目负责人资格要求：具有在湖南省建设工程招标投标动态监管平台认证通过的工程建设类职称或注册证书的专职人员，拟任本项目专职人员配备情况(至少含项目负责人1人，项目组成员2人), 提供工程建设类注册执业资格证书或工程建设类技术职称证、社保机构出具的最近三个月养老保险证明证明材料。

4.4近三年内在经营活动中没有违法记录；

4.5本项目不接受联合体投标。

5.投标报名和比选文件的获取

凡有意参加招标代理比选的符合条件的招标代理机构，请于2025年03月13日～2025年03月1（9：00到12：00，15：00到17：00北京，节假日休息）……获取比选文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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