1. 招标条件本招标项目中铁阅山湖B组团地库精装修工程，招标人为贵阳金丰置业有限公司，项目资金自筹，建设资金已落实，该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况

施工地点：该项目位于该项目位于贵州省贵阳市观山湖区观山西路北侧观山湖南侧。

建筑面积约：73973.42㎡。

2.2 招标范围
2.2.1招标范围：包括但不限于下列各项内容，具体如下：完成车库建筑工程内顶面、墙面、地面的硬装部分及停车设施施工、灯箱配管配线工程等内容。

2.2.1.1装饰装修部分：地面面层、踢脚线、柱面墙面瓷粉腻子、乳胶漆、天棚涂料、防炫目色带。

2.2.1.2交通设施部分：橡胶护角、路面反光标志器、车位牌、广角镜、区号标识、楼栋地面及墙面指示、车位喷号、车位标线、车道标线、分道线、出口标识、行车导向箭头、黑黄警示带、禁停网格、橡胶减速垄、橡胶挡车器、凸面反光镜。 2.2.1.3安装部分灯箱含配管、配线、管槽，拖把池。

2.2.1.4其他：车库内造型较为复杂、需单独装修部分，包括车库出入口门头模块、车库玄关模块、车库重点坡道模块、车库泊客区模块、车库重点车道模块、新增车库内功能配套模块等空间的墙地顶、水电施工工作。

2.2.1.5发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的工程内容，包括但不限于增加或减少工程范围，发包人以书面通知明确，承包人不得拒绝或提出任何索赔。

2.2.2工作界面：
2.2.2.1土建总承包单位负责地库楼面水平伸缩缝及变形缝施工、地面防水层及结构（包括排水沟、集水井主体和抹灰工程）以及排水沟盖板及井盖板的采购及安装；负责设备房、水泵房、配电房、机房等砌体及抹灰、装修工作；

等；	2.2.2.2承包人负责施工地库范围内钢筋网片、5-7cm细石混凝土垫层、面层及地坪工作，集水井、排水沟的收边收口工作

2.2.2.3精装修地库入口坡道与园路（沥青路）交接第一个排水沟为界，截水沟及盖板由土建总承包方单位施工；无雨棚的车库坡道以第一个排水沟为界至园区道路的接驳段的沥青工程及减速带由景观单位施工，有雨棚的车库坡道雨棚投影面积内的金刚砂地面等由承包人施工。

2.2.2.4车库照明、桥架由土建总承包单位施工，灯箱用电及电缆敷设由承包人施工，直接由配电箱接入。

2.2.2.5车库内的车位划线、标识标牌等，包括地下室交通标示牌、墙地面交通标记，车库其他辅助设施、车位划线的施工、成品保护等，以及园区地面的消防登高面、回车场、消防车道的消防标识划线，由承包人施工，车库出入口带立柱的指示牌由专业标识标牌单位施工。

2.2.2.6承包人水电接驳点由土建总承包单位指定施工场区内固定一台一级配电柜及施工用水接驳口，承包人配备二级配电箱、三级配电箱、电线电缆、水管等必要的设备设施，并承诺按照土建总承包单位临时用电、水管理要求规范施工，在接驳点安装水电表，按月向总承包方支付水电费。

2.2.2.7承包人必须配备包括专职安全质量管理员等在内现场管理人员。负责现场人员安全教育、交底工作，并规范施工作业人员操作，其人员安全质量管理责任由承包人人员自行负责。

3. 投标人资格要求
1.必须是在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上（含二级）或建筑装饰装修工程专业承包二级及以上（含二级）资质（附全国建筑市场监管公共服务平台查询截图具有有效的安全生产许可证（附全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户查询截图
根据“营改增”的国家政策要求，投标人应具备一般纳税人资格，增值税税率为9%。

2.通过公开招标。

3.财务要求：提供近三年（2022-20）会计师事务所出具的审计报告复印件，审计报告包括企业提供的财务报表（含资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表和财务报表附注）。审计报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书复印件。

4.业绩要求：近三年已竣工不少于2个类似工程业绩。近3年完成的类似工程业绩的要求：2025年 1月 至开标之日

5.信誉要求：投标人在投标截止前，未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单，未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录和严重违法失信企业名单（黑名单）(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)，须提供最新查询结果截图，并加盖投标人公章。

6.其他要求：项目经理执业资格须具备建筑工程二级及以上建造师执业证书资格（附全国建筑市场监管公共服务平台查询截图），具备有效的安全生产考核合格证书（B 类）（附全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户查询截图）（附全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户查询截图），且未担任其他

在建工程项目的项目经理。

技术负责人：具备中级及以上技术职称，从事工程项目管理经验5年（含）以上，项目管理年限由投标人单位出具证明，并以技术负责人简历作佐证。

主要管理人员：安全员等应出具上岗证，安全员还应出具安全生产考核合格证（C证）（附全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户查询截图），证件单位应与投标人单位一致。

如上述注册证、岗位证、考核证、上岗证、职称证等证件上的单位与投标人单位不一致的，由发证单位提供正在变更的证明，否则视为非本单位人员。岗位证未注明单位的，由投标人单位提供劳动合同的复印件或扫描件和缴纳养老保险的复印件或扫描件。职称证的单位与投标人单位不一致或未注明单位的，由投标人单位提供劳动合同的复印件或扫描件和缴纳养老保险的复印件或扫描件。

4. 招标文件的获取

4.1 请于2025年3月13日12时至2025年4月12时(北京，下同) 招标文件获取截止前。

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