一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：旧砖厂海边码头、旧砖厂海边的********号码头、新华东海边地块和东海边码头杂地整合出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：20年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：131,******** 元/宗/年（大写：壹拾叁万壹仟贰佰伍拾元整）（不含税）
7.交易保证金：500,********元（大写：伍拾万元整）
8.合同履约保证金：首年租金的50%
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年03月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年03月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年03月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年03月2 09时00分
16.预计竞投结束：2025年03月2 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：6,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：65,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：未纳###市农村集体资产交易警示名单；未拖欠顺德区均安镇新华社区各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款））及各类欠款；竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外；企业需持有有效的营业执照并具有独立法人资格，并通过安全生产标准化认证，持有顺德区或以上政府利用的临时码头使用证明的资料；码头位于二级水资源保护区，使用码头装卸物品要符合《广东省饮用水源水质保护条例》，不能利用码头等设施装卸油类、垃圾、粪便、煤、有毒有害物品（含沙、石）等。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：旧砖厂海边码头
2.资产编号：********Z********
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区均安镇新华社区工业C区地块23号（金禾面粉）
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书。
10.资产重要情况说明：详见瑕疵披露书。
资产2信息
1.资产名称：新华东海边地块
2.资产编号：********Z********
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区均安镇新华社区工业C区地块8号（原砖一厂海边地）
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书。
10.资产重要情况说明：详见瑕疵披露书。
资产3信息
1.资产名称：旧砖厂海边的********号码头
2.资产编号：********Z********
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区均安镇新华社区工业C区地块22号（金和面粉）
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书。
10.资产重要情况说明：详见瑕疵披露书。
资产4信息
1.资产名称：东海边码头杂地
2.资产编号：********Z********
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区均安镇新华社区工业C区地块26号（金禾面粉）
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书。
10.资产重要情况说明：详见瑕疵披露书。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：未纳###市农村集体资产交易警示名单；未拖欠顺德区均安镇新华社区各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款））及各类欠款；竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外；企业需持有有效的营业执照并具有独立法人资格，并通过安全生产标准化认证，持有顺德区或以上政府利用的临时码头使用证明的资料；码头位于二级水资源保护区，使用码头装卸物品要符合《广东省饮用水源水质保护条例》，不能利用码头等设施装卸油类、垃圾、粪便、煤、有毒有害物品（含沙、石）等。

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