1.招标条件
本项目安徽安兴华安物业管理有限责任公司六安地区零星维修服务采购（二次），招标人为安徽安兴华安物业管理有限责任公司，项目资金为自筹资金，出资比例为100%。该项目资金已落实，已具备招标条件。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：安徽安兴华安物业管理有限责任公司六安地区零星维修服务采购（二次）
2.2 项目编号：AHZ
2.3 项目概况：（1）安兴正和城：位于六安市金安区八公山路与郝岗路交叉口，总建筑面积369983 平方米（含地下停车场），其中住宅283724.14 平方米，商业17416.05 平方米），18 栋高层（18 层-33 层）。

（2）六安恒生阳光城：位于六安市裕安区解放路与佛子岭路交叉口，总建筑面积534118 万平方米（含地下停车场3 个，分别为A 库、B 库和C 库），其中住宅396539.01 万平方米，商业112784.87 平方米；34 栋多层（6 层），29栋小高层和高层（11 层-24 层），1 栋写字楼和公寓楼及3 层大型商场。

2.4 招标范围：本次招标确定1 家服务单位为招标人在六安地区管理的物业项目提供零星维修服务，包工包料。

零星维修范围包含但不限于：（1）市政、建筑类维修：房屋的墙面、地面、门窗、室外道路、广场、围墙、排水沟盖、花坛等局部维修、防水堵漏等；（2）水电类维修：房屋设施的灯具、电器线路、供水管网、供电线路、户外照明、景观灯、航空障碍灯维修、草坪喷灌系统维修等；（3）排污疏通维修：排水排污

安徽安兴华安物业管理有限责任公司六安地区零星维修服务采购（二次）

管道、沟槽疏通、清淤、排水排污系统设施维修；（4）未列出的项目，投标人具备相应资质的，由招标人根据实际情况安排维修。具体详见招标文件。 2.5 服务地点：安兴正和城和六安恒生阳光城，招标人指定地点。

2.6 最高限价：本项目报审计审定金额的折扣费率，最高限价为90%，投标报价不得高于最高限价，否则其投标将被否决。

2.7 标段划分：1 个标包。

2.8 服务期限：服务期2 年。招标人有权根据需要对供应的产品或服务的质量或其他要求进行调整，中标人应配合。在服务期限内，因街道、社区、业主委员会以及其他原因，招标人丧失对项目的物业管理权，本合同自动终止，中标方承诺服从招标人总体安排，无条件退场，且甲方不用承担任何赔偿等一切法律责任。

2.10 质量标准：满足招标人要求

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立（须提供营业执照（或事业单位法人登记证书））并具备承担本项目的如下条件：
3.1.1 投标人具有建筑工程施工总承包三级及以上资质（或具有建设工程资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级或以上资质），具有有效的企业安全生产许可证；
3.1.2 截至投标截止日，投标人未被“ 信用中国” 网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以评标现场查询结果为准）； 3.1.3 投标人负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标；
3.1.4 投标人依法纳税，提供纳税证明（提供税务机关开具的完税证明，须体现纳税主体信息，同时提供本单位2024 年1 月1 日以来开具的增值税专用发票的扫描件（或复印件）一张，并加盖单位公章（或单位财务专用章）； 3.2 本项目不接受联合体投标。

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4.招标文件的获取

4.1 获取：2025 年3 月13 日至2025 年3 月20 日17:00（北京）

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