1.资质要求：具有有效的营业执照，且成立3年以上，注册资本不低于100万元。（提供国家企业信用信息公示系统或天眼查或企查查或爱企查的工商信息网页截图,注册资金变更日期需在招标公告发布前）2.财务要求：必须是一般纳税人企业。3.业绩要求：2023年1月至今有单个合同总额≥50万元的物业服务的业绩证明（提供合同关键页及对应合同期内至少1笔银行流水记录）;4.信誉及诚信要求投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：①与招标人有合同纠纷，或被索赔过的；②被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中公布为严重违法失信名单；③被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；④其他法律法规规定禁止投标的情形。5.关联关系禁止投标要求投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目：①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的；②不同投标人之间存在控股、管理关系的；③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）；