1.招标条件

本招标项目精准合成生物与生物制造产业园项目-全过程咨询(含监理)服务已由山东省投资项目山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台药谷康养发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：烟台市牟平区烟台蓝色药谷超级工厂园区内，东侧为吕林路，西侧为富海路，北侧为仙坛街，南侧为隆莒街。

2.2 建设规模：项目用地面积约180亩，项目总建筑面积约为97500㎡，均为地上建筑。项目主要建设23栋单体建筑和5处构筑物及园区内道路管网等配套基础设施工程。园区内主要分为生活区及生产区，其中生活区包括综合楼、技术中心、人流传达、物流传达、公寓等；生产区包括甲类丙类标准化生产厂房、仓储设施、危废库、机修动力车间、回收车间、RTO、污水处理、罐区、消防、循环水池、室外设备等。

2.3 计划工期：计划工期：自全过程工程咨询服务合同签订之日起至缺陷责任期结束之日和竣工结算审计报告完成之日止。缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算24个月。

计划开工日期：计划竣工日期：

2.4 质量要求：按照国家现行及相关专业质量验收规范验收，要求达到合格标准。

2.5 招标范围：代表招标人对建设项目全过程进行投资、进度、质量、风险、安全的管控，并提供以下技术咨询和服务，包含但不限于前期咨询报告编制、勘察测绘、项目管理、工程监理（不含行政研发配套综合楼）、造价咨询等。
2.5.1前期咨询报告编制：包括但不限于交通影响评价报告、环境影响评价报告、安全评价报告、节能评估、水土保持评估等报告编制工作。
2.5.2勘察测绘：包含但不限于控制点、定位测量、地形测量、建筑面积测量、地下管线测量等。
2.5.3项目管理：包括但不限于策划咨询、相关手续办理、施工前期准备、设计及图纸管理、档案及工程资料的收集归档、项目合同咨询、与政府及各业务部门的对接，与设计单位及施工单位的沟通协调等，组织并参与过程验收及竣工预验收等各个阶段的管理服务等。
2.5.4工程监理（不含行政研发配套综合楼）：包括但不限于《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）工作内容及建设工程进度、质量、投资控制，安全、合同及信息管理，各统筹协调工作。
2.5.5造价咨询：施工阶段全过程造价控制及结算，包括但不限于工程量清单及控制价编制与审核、过程成本的控制及付款管理、审计结算；材料及设备的询价、定价工作；工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；提供工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。

2.7 项目投资规模：项目总投资80850万元，建安费约63500万元。

2.8 标段划分：本项目共划分为一个标段。

3.投标人资格要求

3.1 资质条件：投标人须具有住建部颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2 项目组人员资格要求：
3.2.1项目负责人：须具有工程建设类注册执业资格，并同时具有工程类（或工程经济类）高级（含）以上职称。其中，项目负责人可由项目总监理工程师兼任，须同时满足项目负责人及项目总监理工程师的资格要求。
3.2.2项目总监理工程师：须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格。
3.2.3造价负责人：须具有一级注册造价工程师（原注册造价师）执业资格。

3.3 财务要求：/

3.4 业绩要求：/

3.5 其他要求：投标人无不良行为记录，投标人应在“信用中国”网站—“信用信息”栏目查询并免费下载，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告，随投标函同时上传至开标系统，在开标现场展示。

3.6 联合体要求：本项目接受联合体投标。接受联合体满足要求：①联合体成员总数不得超过3家。②联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。③联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年03月1 21:00至2025年03月1 21:00（北京……下载招标文件（格式为.ztb ）；

5.递交的截止（投标截止，下同）为2025年04月0 09:00:00。

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联系人：刘欣
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