一、招标条件
本招标项目 创新区ACR********地块 (项目名称)已批准建设。项目招标人为  ###市阳光颐****公司 。建设资金来自  企业自筹  (资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目地###路东、世纪大道南、崇州大道###路北。
2、项目规模：住宅及配套用房、商业、养老服务用房(康复护理及配套用房)等；总建筑面积≤********.00平方米，其中住宅及配套用房建筑面积≤********平方米，********平方米≤商业建筑面积≤********平方米(其中为住宅等提供服务的配套商业建筑面积≥2000平方米)，********平方米≤养老服务用房建筑面积≤********平方米。  
3、设计合同估算价：  约1200万元  。
4、设计服务期限：设计合同签订后，中标单位根据专家评审###市行政审批部门相关要求， 20 日历天内完成方案的修改并提交相关部门审查；方案经招标人确定后30 日历天内完成施工图设计并提交审查。智能化、室外配套、室内装饰（精装修）等专项设计在接到招标人通知后2历天内完成方案设计，方案确定3历天内完成施工图设计并提交审查。
5、质量要求：符合国家和地方相关规范、规程，满足使用单位要求，确保顺利通过各部门审批。
6、标段划分：本项目划分为   1   个标段。
7、本次招标范围包括且不限于：
（1）方案设计（包含总平规划及综合管线等本项目所需的各专项方案设计），委派专人确保方案设计阶段的报批、汇报、各类评审等技术服务工作，提供施工图设计阶段及施工过程中的配合服务。
（2）施工图设计（包括但不限于桩基、建筑、结构、给排水、暖通、电气、综合管线、智能化（含安防系统、燃气报警系统、电梯五方通话系统等）、消防、防雷、室内装饰（精装修）、外装饰（含幕墙深化）、门窗、景观绿化、室外配套、配电房、正式供电、供水等专业）、钢结构、膜结构、标识标牌等、信报箱（如有）、品质地库、泛光照明、各单体及地库出入口的雨棚；
（3）深基坑设计（包括但不限于支护或护坡，降、排水，监测等内容的设计及评审工作），配合深基坑监测单位做好方案、实施、报告等所有内容；
（4）人防设计（含平战转换预案）、与隔壁人民医院联通通道方案及施工图设计；
（5）###市建设设计（设计内容须满足###市建设要求）；
（6）绿色建筑（建筑和配套工程的绿色建筑设计和绿色设计）及相关的监测检测；
（7）所有配套设施的施工图设计（含###路、给排水、绿化、景观、照明、亮化、消防智能化、通信等所有配套设计，含供电、供水、燃气等所有管****网整合设计，包括供水、燃气、供****网的整合等）；
（8）供电施工图设计（含供电方案申请及出答****公司审核、电能质量评估及治理等）；
（9）二次深化设计，所有施工做法必须出节点详图（含参照图集内容），不得出现未经招标人同意的二次设计项目，不得使用未经甲方认可的专利产###市场无可竞争替代产品；
（10）预制装配设计及装配式建筑深化设计；
（11）编制交通影响评价报告（###路交通安全法实施条例》和交通影响评价技术标准的要求，对建设项目投入使用后新生成的交通需求对周围交通系统运行的影响程度进行评价，并制定相应的对策消减建设项目交通影响，并编制交通影响评价报告，项目交通影响评价报告经主管部门审核通过）；
（12）工程设计估算和概算编制；
（13）如果中标单位不具备招标范围内相关专业工程的设计资质，中标后应将相关内容分包给具有相应资质的单位，分包单位的确定必须经招标人同意，二次设计费用包含在中标单位的报价中，招标人不再另行支付任何费用。
（14）后续服务：包含但不限于本项目项目建议书、可行性研究报告，在相应阶段的供电继电保护定值、电能高质量评估报告、人防专项审查、消防审查、抗震审查、施工图审查、绿色建筑施工图审查及施工期间的设计交底、施工全过程的技术咨询和把关、工程实施过程中招标人要求的增补设计和设计变更等；参与项目各阶段直至工程竣工的各项验收等所有配合服务；设计单位需提供与本项目相关但不在其设计范围的其他专项设计（如有）的配合以及图纸会签等技术服务。
其余详见招标文件《第四章 设计任务书》。

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