一、标的基本情况： 1 、本次出租标的###市水****公司的位###市市###市巷 4 号楼 3 单元底层（现门牌###街 26 号），###街上段，一###街，视野较开阔，区域内基础及公共配套设施较完善，人流量相对较大，其商业繁华度相对较高。标的所###街商住楼，外装修为混合砂浆饰面，标的层高 ******** 米，开间约 ******** 米，进深约 12 米，呈近似矩形，形状规则。标的室内装修为铝合金卷帘门，塑钢窗，普通地板砖，仿瓷饰面，铝塑板吊顶。 2 、本次租赁价格为含税价，出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、然气费、物业管理费等费用。 3 、标的出租现状：出租。按现状对外出租。 4 、出租形式：现状整体出租。 5 、招租底价确定依据：四川金诚房地产土****公司出具的川金房评（ 2022 ）第 I298 号评估报告书。 6 、免租期：无。 7 、租赁合同期限： 5 年。 8 、租金递增方式：租金采用公开竞价的方式确定，以西南联合产权交易所内江分所出具的《交易鉴证书》所载明的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。租赁期间前三年租金保持不变，从第四年度起，每年度的租金均在上一年度的租金基础上上浮 5% 。 9 、租赁业态：按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得用于对周边秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目。 10 、竞租保证金： 2 万元人民币。竞租保证金在租赁合同生效后，扣除交易服务费后剩余部分，自动转为第一年度租金的一部分。 11 、履约保证金： 1 个月租金。 二、风险提示： 1 、本次出租标的开通电****网络，但开通需自行办理，涉及室内管线接水表、电表以及排水由承租方自行负责。 2 、本次出租标的为国有资产，房屋权属清晰 竞价参数 （动态报价填写） 该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始为公告截止日当日 17:00 。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目中房产的加价幅度为 300 元 / 次，延时报价不少于 120 秒。 标的特别提示事项 —— 标的资产数量 —— 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ###市水****公司 出租方统一社会信用代码 9**************** 经济类型 ****公司（企业）/国有全资企业 企业类型 ****公司 所在地区 四川 ###市  市中区 住所/注册地址 ###市###路北5号楼 注册资本（万元） 10,000 万人民币 法定代表人/负责人 吴芝奇 所属行业 水的生产和供应业 经营规模 小型 产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 内江投资控****公司 国家出资企业统一社会信用代码 9********9702XD 批准单位名称 ###市水****公司 批准文件类型 董事会决议 批准文件名称或决策名称 ###市水****公司董事会议定事项通知 批准日期 ******** 批准文号 第三届第十三次 交易条件与承租方资格条件 交易条件 出租底价 22,248 元/年 价格说明 价格为年租金 履约保证金处置方式 一、履约保证金支付方式 本次招租，承租方应在签署《房屋租赁合同》之日起 5个工作日内一次性以银行转账方式向出租方支付履约保证金（具体资产明细表），履约保证金在出租方保管期间不计利息。 二、履约保证金的退回 满足如下全部条件后，由出租方在 内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还出租方： 1、《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业； 2、承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形； 3、承租方已结清全部使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气、物管费用，以及其他应由承租方承担的费用； 4、承租方已办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明； 5、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。 租金支付方式 一次性 租赁期限 5年 与出租相关的其他条件 一、本次交易通过西南联合产权交易所内江分所专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《房屋租赁合同》。

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