1、本项目为玄武之光项目A1-A地块物业服务，项目范围内主要包含科研办公和商业等配套用房。A1-A地块有两栋楼，合计楼层：地上14层，地下2层；规划总建筑面积约88283.49平方米，其中：地上建筑面积约55567.16平方米；地下建筑面积约32716.33 平方米（以现场实测面积为准）。绿地率约23.85%；容积率约2.44；规划建设机动车停车位519个，非机动车库2处，设置1处岗亭为机动车出入口；楼内主出入口共3处，次出入口共4处；男女卫生间数量共44个，垃圾房1处；共有11部电梯使用。

2、服务期限：一年，如中标单位服务质量无法满足招标人要求，招标人有权在一年之内解除合同并重新选择服务单位。

3、项目预算/最高限价（含税）：409万元/年。

4、资格审查方式：资格后审。

5、中标原则：本项目中标1家投标单位，评标委员会按综合得分从高到低的顺序推荐中标候选人。

三. 投标人资质要求：

（1）投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构（提供法人或者其他组织的营业执照；投标人为自然人的提供其身份证）；

（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供前三年的财务报表（提供复印件加盖公章）；

（3）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（本条所称重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，并提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，加盖公章）。

（4）投标人需提供2020年1月以来类似业绩两份（合同复印件加盖公章）；

（5）本次招标不接受联合体投标。

四.招标文件获取

（1）：2025年3月18时30分至2025年3月117时30分（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
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