一、项目基本情况
（一）资产类型及面积：
鱼塘，
********亩
。
（二）标的物所在位置：
小乌村海联队，
东至海联鱼塘，###路，西至海联耕地，北至海联耕地
。
（三）资产使用范围
：
农业
，按
土地规划用途
合法使用
。
（四）租赁
/承包期限：
1年10个月2
，自
2025
年
4
月
1
日起至
2027
年
2
月
20
日止，免租期
/基建期：
无
。
（五）交易底价
和竞价阶梯
：
********元/亩/年；竞价阶梯********元/亩/年
。
（六）租金递增方式：不递增
（七）租金收取方式：
租金
分三期
收取，
第一期为
2025年4月至2025年12月3，第二期为2021月至20212月3，第三期为2027年1月至2027年2月2。
签订合同时缴交第一期租金，第二期、第三期的租金在每年的
1月前缴交（先交租后使用）。
（八）交易保证金为￥
1000
元，以转账
（含
网上转账
，不接受现金存款）
形式于
2025
年
3
月
12
日至
2025
年
3
月
20
日缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理****网址：
http://********
）进行注册及报名，
保证金
账号
：
系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号
，一个保证金账号对应一个项目
，保证金
缴纳
银行：
中国银行广州
南沙金洲
支行
，账户名：
###市南沙区供销合作联社
；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。
未能中标的竞投人所缴纳的保证金在
交易结果公示结束后
7
个工作日内
原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工
作日内未与村、社集体经济组织签订
中标确认书和
合同的
（有
法定
理由除外）
，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回
。
（九）合同履行保证金
为￥
1000
元，
在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：
竞投
人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，
金额不符的由集体经济组织与中标人结算
）。
（十）合同签订后
当
天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金
30
天后没收合同履行
保
证金，合同违约后按每天
10
‰计算违约金，合同期满后
当
天完成场地清理。
（十一）交易所需的税费由
承租方
承担。
二、竞投人（单位）报名条件
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
（二）
广东###市南沙区东涌镇
小乌
股份合作经济联合社
对
竞投
人的其他要求条件：
1
.
在承包期内，如遇国家、集体征收征用该
鱼塘
，青苗及附着物补偿甲乙双方各占
50%，土地补偿、劳动力安置补偿及其他补偿归集体。被征用部分面积不减免当年的承包款。承包期内如出现临时租用
鱼塘
的，临租补偿及复耕补偿双方各占
50%；
2
.
用水用电由承包方自行解决，一切所需的费用由承包方负责，村委会可协助办理。租赁方需保障用水用电安全，日后水电费、安全维护及因用水电发生安全事故由租赁方自行承担；
3
.甲方按现状发包（不包含地上作物及附着物），乙方需在合同期满之日内清除地上附着物，并恢复原貌。如不按时清除的，乙方的地上附着物和所有地上种植的大小树木、种植农作物、养殖作物、合同履约保证金等都归甲方所有；但乙方在租赁期内所建的固定水利等生产设施、构筑物、搭建物等，不能废除，租赁期满无偿归甲方所。
4.如乙方不按土地规划用途合法使用土地产生图斑而造成上级要求整改的，乙方必须无条件配合整改，如乙方拒不配合整改的，视作乙方违约，甲方有权解除合同并没收履约保证金，使用乙方合同履约保证金支付整改费用
。

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