一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：胜利大道22号综合楼二三层出租楼出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：5,******** 元/宗/月（大写：伍仟元整）（不含税）
7.交易保证金：30,********元（大写：叁万元整）
8.合同履约保证金：15,********元（大写：壹万伍仟元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止：2025年03月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年03月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年03月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年03月2 09时15分
16.预计竞投结束：2025年03月2 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、参与竞投者必须为正在租赁我社物业、与我社有签订在租合同、从未拖或欠我社任何租金及费用的优质租户。 2、承租方须在投得标的物签订合同后90天内，按出租方及消防要求投资不少于5万元用作标的物消防改造，室内及外墙返新等，改造完毕由出租方及相关消防人员验收，验收不合格出租方有权与承租方解除合约，并没收承租方的租赁按金（详细情况见合同样式）。
（二）资产信息
1.资产名称：胜利大道22号综合楼二三层出租楼
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街道大晚社区胜利大道22号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目建筑物为砖混结构建筑物，未取得不动产权属证书，承租者需自行办理所有证件，能办理与否与出租方无关。该物业现在出租状态，存在租户在租。考虑到胜利大道22号综合楼二三层出租楼比较老旧，承租方须在投得标的物并签订合同后90天内，按出租方及消防要求对标的物进行消防改造、返新等（详细情况见合同样式）。
10.资产重要情况说明：1、承租方须在投得标的物签订合同后90天内，按出租方及消防要求对标的物进行消防改造、返新等，改造完毕由出租方及相关消防人员验收，验收不合格出租方有权与承租方解除合约，并没收承租方的租赁按金（详细情况见合同样式）。2、参与竞投者必须为正在租赁我社物业、与我社有签订在租合同、从未拖或欠我社任何租金及费用的优质租户。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、年满18 周岁且具有完全独立民事能力的中国公民，以及中华人民共和国境内的法人和其他经济组织，以上人员参与竞投必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。 2、参与竞投者必须为正在租赁我社物业、与我社有签订在租合同、从未拖或欠我社任何租金及费用的优质租户。

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