一、项目基本情况********项目编号：JSTCC********.2项目名称：江苏省总工会办公楼及大院物业管理服务项目********预算金额：203万元人民币/年********最高限价：203万元人民币/年********采购需求：江苏省总工会物业管理服务采购，具体要求详见招标文件。********服务期限：3年********本项目是否接受联合体投标：否二、申请人的资格要求：1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供上年度经审计的财务报表（如****公司****公司成立之后的财务报表）或投标截止前6个月内，由其基本开户银行出具的资信证明或专业担保机构出具的投标担保函。3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函（由供应商根据项目需求提供说明材料）。4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供本次采购活动前6个月内，至少1个月缴纳税收和社会保险的凭证，依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料。5.参加招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供声明函原件（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。6.法律、行政法规规定的其他条件。7.落实政府采购政策需满足的资格要求：无（本项目不属于专门面向中小企业采购的项目）。8.本项目的特定资格要求：********特定资格条件：（1）投标人具备有效期内的企业法人营业执照（或事业单位法人登记证）提供副本复印件；（2）投标人在管建筑面积不低于2万平方米的业绩（需提供相关物业管理合同，合同必须能够反映在管建筑面积、合同服务期限，否则视为未提供）；（3）投标人通过ISO9001、OHSAS********或ISO********、ISO********等系列质量管理体系认证的证书复印件，且上述认证状态为有效；（4）财务状况：提供最近一年会计师事务所出具的证明其财务状况的审计报告。（5）投标人项目经理必须具有本科以上学历、物业经理上岗证书和3年以上担任办公楼物业项目经理的任职经历。9.投标人存在下列情形的不得参加本次招标活动：********单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标投标活动。********除单一来源项目外，凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得再参加本项目的采购活动。********通过“****网站（http://********）查询供应商的信用记录，供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录的。（查询为投标截止以后、资格审查阶段招标人或**的实际查询）

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