一、出租方承诺 本出租方拟出租所持标的，并委托**信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权； 2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3. 我方所提交的《资产招租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产###市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 资产招租清单 序号 标的名称 参考建筑面积（㎡） 经营范围 租期（含装修免租期） 装修免租期 满两年后逐年递增租金（含装修免租期） 水电保证金（元） 消防保证金（元） 挂牌价格（元/月） 竞租保证金（元） 现状 1 ###市友谊苑1-101 ******** 商业（除扰民类以外，例如烧###市） 1-3年 0-1个月 5% 1,******** ******** 2,******** 10,******** 空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准 ###市友谊苑1-102 ******** 2 ###市友谊苑1-103 ******** 商业（除扰民类以外，例如烧###市） 1-3年 0-1个月 5% 1,******** 1,******** 5,******** 10,******** 空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准 ###市友谊苑1-104 ******** ###市友谊苑1-105 ******** ###市友谊苑1-106 ******** 3 ###市友谊苑1-107 ******** 商业（除扰民类以外，例如烧###市） 1-3年 0-1个月 5% 1,******** 1,******** 4,******** 10,******** 空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准 ###市友谊苑1-108 ******** ###市友谊苑1-109 ******** ###市友谊苑1-110 ******** 4 ###市友谊苑3-101 ******** 商业（除扰民类以外，例如烧###市） 1-3年 0-1个月 5% 1,******** ******** 2,******** 10,******** 空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准 ###市友谊苑3-102 ******** 5 ###市友谊苑3-103 ******** 商业（除扰民类以外，例如烧###市） 1-3年 0-1个月 5% 1,******** 1,******** 5,******** 10,******** 空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准 ###市友谊苑3-104 ******** ###市友谊苑3-105 ******** ###市友谊苑3-106 ******** 6 ###市友谊苑3-111 ******** 商业（除扰民类以外，例如烧###市） 1-3年 0-1个月 5% 1,******** ******** 2,******** 10,******** 空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准 ###市友谊苑3-112 ******** 7 ###市友谊苑4-101 ******** 商业（除扰民类以外，例如烧###市） 1-3年 0-1个月 5% 1,******** ******** 2,******** 10,******** 空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准 ###市友谊苑4-102 ******** 8 ###市友谊苑4-103 ******** 商业（除扰民类以外，例如烧###市） 1-3年 0-1个月 5% 1,******** 1,******** 5,******** 10,******** 空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准 ###市友谊苑4-104 ******** ###市友谊苑4-105 ******** ###市友谊苑4-106 ******** 9 ###市友谊苑4-107 ******** 商业（除扰民类以外，例如烧###市） 1-3年 0-1个月 5% 1,******** 1,******** 5,******** 10,******** 空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准 ###市友谊苑4-108 ******** ###市友谊苑4-109 ******** ###市友谊苑4-110 ******** 10 ###市友谊苑4-111 ******** 商业（除扰民类以外，例如烧###市） 1-3年 0-1个月 5% 1,******** ******** 2,******** 10,******** 空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准 ###市友谊苑4-112 ******** 11 ###市友谊苑5-101 ******** 商业（除扰民类以外，例如烧###市） 1-3年 0-1个月 5% 1,******** ******** 3,******** 10,******** 原租赁合同于合同********到期，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准 ###市友谊苑5-102 12 ###市友谊苑5-115 ******** 商业（除扰民类以外，例如烧###市） 1-3年 0-1个月 5% 1,******** ******** 1,******** 5,******** 原租赁合同于合同********到期，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准 13 ###市友谊苑17-101 ******** 商业（除扰民类以外，例如烧###市） 1-3年 0-1个月 5% 1,******** 1,******** 7,******** 10,******** 空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准 14 ###市友谊苑17-102 ******** 商业（除扰民类以外，例如烧###市） 1-3年 0-1个月 5% 1,******** ******** 3,******** 10,******** 空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准 ###市友谊苑17-103 ******** 15 ###市友谊苑17-106 ******** 商业（除扰民类以外，例如烧###市） 1-3年 0-1个月 5% 1,******** ******** ******** 5,******** 空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准 备注： 1、租期不满2年的，无装修免租期；租赁满2年（含2年）及以上的，装修免租期1个月。租期以铺面实际腾空交铺之日起计租，租金自租赁合同签订之日起计算，前两年租金单价保持不变，满两年后（含装修免租期，如有）租金单价逐年递增5%。装修免租期不计收租金，如承租方因个人原因提前解除合同的，需补交装修期期间的租金。承租方须自行安装水电表。 2、租金按月支付，按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起10个日历天内缴纳第一个月（按日计算租金）和次月的租金，每月最后一日前，预交下个月租金，承租方逾期支付或不足额缴纳租金的，从次月的起，开始计收所欠租金的违约金。连续两个月不交租金的，出租方有权解除租赁合同，收回承租方承租房屋，出租方有权从承租方所交纳的履约保证金及水电（维修）保证金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的违约金等费用，并不予退还扣除后所剩余的履约保证金及水电（维修）保证金，如履约保证金不足以抵扣承租方所拖欠租金及违约金的，出租方有权继续向承租方追偿所欠费用。 3、承租方对承租的房屋进行装饰装修应当遵守国家有关法律、法规、政策关于房屋装修及使用的有关规定，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。装饰装修承诺书作为本合同附件，具有法律效力。承租方装饰装修须交纳装饰装修保证金,装饰装修保证金收取标准为：（1）非住宅建筑面积100㎡以下（含），按********元/㎡收取；非住宅建筑面积100㎡以上，500㎡以内（含），按********元/㎡收取；非住宅建筑面积500㎡以上，1000㎡以内（含）按********元/㎡收取；非住宅建筑面积1000㎡以上的，按********元/㎡收取；非住宅每套每次保证金收取额最低不得低于2,********元。装饰装修竣工后，经出租方检查,承租方无违约行为的,出租方凭承租方交纳装饰装修保证金的票据原件,全额退还保证金(不计息)。 4、租赁期限内，如遇小区规划核实验收，承租方需无条件配合验收工作，规划验收期间商铺租金免收，其他的经济损失承租方自行承担；规划验收期间如承租方申请退租，本着协商一致原则，承租方结清商铺租金及水电物业费等各项费用后无息退还所缴纳的履约保证金、水电维修保证金、消防保证金及装饰装修保证金等费用。 5、水电维修保证金收取以承租总面积为标准收取，其中承租总面积在1000㎡以下为1,********元；承租总面积在1000㎡以上（含1000㎡）为5,********元。消防保证金收取以承租总面积为标准收取，其中每间商铺承租总面积在100㎡(含100㎡）以下为********元；承租总面积在100㎡以上-1000㎡（含1000㎡)为1,********元；承租总面积在1000㎡以上-3000㎡（含3000㎡)为2,********元。 6、承租方必须安装一次性安装烟感探测器，自行配备消防器材，使用天然气、液化气的必须安装可燃气体报警装置，商铺内严禁住人。 7、承租方无整体转租、转让、转借第三方的权利。 8、承租方因个人原因或违约行为提前解除合同的，需补交装修期租金（如有），已缴纳履约保证金作为解除合同违约金处理。 9、租赁期间###市规划、建设的需要、小区公建配套而发生房屋回收时（###市政府发布的回收文件为依据），租赁合同自行终止，承租方应在出租方通知的期限内及时搬迁，逾期不搬的，属承租方违约，出租方有权解除本合同，并不予退回承租方缴纳的履约保证金和水电保证金，若承租方无法拿到经营所需相关证件而导致无法正常经营。造成的一切损失由承租方自行承担。 10、意向承租方需到现场了解商铺状况，详情请与现场管理方联系，查看标的：挂牌公告期内（上班）；联系电话：********。 11、上述面积仅供参考，成交月租金金额不因面积的变化增加或调减。 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ###市建设投资集****公司 注册地（住所） ###市江南区壮锦大道３３号１号楼 法定代表人/负责人 周圣果 注册资本 ********.********万人民币 经济类型 / 公司类型（经济性质） ****公司(国有独资) 所属行业 投资管理 统一社会信用代码 **************** 经营规模 / 资产出租行为批准情况 国资监管机构 ###市人民政府国有资产监督管理委员会 主管集团或其他部门名称 ###市建设投资集****公司 批准单位名称 ###市建设投资集****公司 批准类型 会议纪要 批准文件名称 南宁城投集团2025年第7次总经理办公会纪要 批准文号 南城投纪〔2025〕7号 批准日期 2025年3月3日

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