一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称###路辅道以南5号农用地（经营权）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/宗/年（大写：伍拾伍元整）（不含税）
7.交易保证金：********元（大写：伍拾元整）
8.合同履约保证金：********元（大写：伍拾元整）
9.租金递增方式：不递增
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年03月1 17时30分
12.优先权申报截止：2025年03月1 17时30分
13.交易保证金缴纳截止：2025年03月1 17时30分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年03月1 14时30分
16.预计竞投结束：2025年03月1 15时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、因本项目需通过事前审核方式对竞投人的竞投资格进行审核，意向人完成交易保证金缴纳后，需通过上传身份证信息进行审核，审核通过的竞投人才能参与竞投。2、出租方不提供水表、电表，中标方自行解决用水、用电。如果水电费先由出租方垫付后，再向中标方收取的，按以下方式计收：实际用电电费的计费单价以供电部门当月发票的平均电价为准，实行每月抄表，按实结算；实际用水水费的计费单价以供水部门当月发票的水价为准，实行每月抄表，按实结算。如果供水供电部门直接设表到中标方的，由中标方直接向供水供电部门缴交相关费用，出租方给予配合办理相关手续。3、以现状交付使用，禁止新搭建农用地棚舍及农具乱堆放，严格执行农业投入品的使用规定，不使用禁限用农药兽药，不使用非法添加###路和灌水沟属共用资源，若出现中标方私人霸占现象，视为中标方单方毁约，出租方有权单方解除租赁合同并有权没收中标方合同履约保证金。中标方需配合出租方做好人居环境常态化检查工作。4、本项目出租面积经****公司进行测绘，所产生的测绘费用由中标人支付。（1）中标人须在签订成交确认书之前以现金或转账的形式完成支付，否则，视为中标人违反竞租规则，放弃中标资格，没收竞租保证金，并追究相关的法律责任。如果中标人出现弃标的情况，则竞租保证金及已收取的测绘费用均不给予返还。****公司的银行账号信息如下：名称：广东合和兴测****公司；开户银行：中国农业银****公司顺德蓬莱支行；银行账号：****************；测绘费：********元。（2）因流标或其他原因造成该项目无中标人的，测绘费用于流标公告公示期满后五个工作日内由招租方完成垫付，在再交易时，通过合同约定方式向最终承租人收回该笔费用。5、其他详见合同或瑕疵披露告知书。
（二）资产信息
1.资产名称###路辅道以南5号农用地（经营权）
2.资产编号：********Z********
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城区南庄镇东村东井村公寓楼以北###路辅道以南
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1、该农用地属基本农田，根据《中华人民共和国土地管理法》和《基本农田保护条例》的规定，基本农田只能用于种植粮食、油料、棉花、糖料、蔬菜等农作物，禁止种植其他非粮食作物，包括香蕉；2、以现状交付使用，禁止新搭建农用地棚舍及乱堆放，严格执行农业投入品的使用规定，不使用禁限用农药兽药，不使用非法添加物。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：仅###市禅城区南庄镇东村户籍村民，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。。

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