一、项目和资产基本情况 （一）项目信息 1.项目名###路二排地块其一出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限： 4.预计租赁起止：********至******** 5.免租期：无 6.交易底价：9,******** 元/宗/月（大写：玖仟伍佰元整）（不含税） 7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整） 8.合同履约保证金：30,********元（大写：叁万元整） 9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%） 10.租金收取方式：按月 11.报名截止：2025年03月1 12时00分 12.优先权申报截止：2025年03月1 12时00分 13.交易保证金缴纳截止：2025年03月1 12时00分 14.预计竞投时长：30分钟 15.竞投开始：2025年03月1 09时15分 16.预计竞投结束：2025年03月1 09时45分（不包括延时） 17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次） 18.每次最低加价幅度：********元/宗/月 19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/月 20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》 22.税费承担特别说明：乙方承担税费 23.资产交付方式：按资产现状交付 24.交易重要情况说明：1、租赁年限：,其中后5年为生约，出租方提前4个月通知，承租方需无条件解约并离场，出租方不作任何补偿。 2、如非原承租方竞得，新竞得方需向原承租方支付其投入的固定资产残值5万元，若新竞得人对固定资产残值有异议的，可以专业评估机构的评估价为准，评估机构由出租方选定，评估费由竞得方支付。 3、竞得方需按出租方要###路路边彻砖墙，不能从事餐饮行业，不支持新开设再生资源企业及废品站回收企业，若承租方超出合同规定的经营范围，出租方有权对承租方方经营的地块断水断电，并没收租赁保证金后强制离场，所造成一切损失由承租方承担。 4、承租方需按照出租方要求对地块四边围蔽，承租方中途退租或期满离场围蔽挡板归场地方，不可拆除。 5、地块按现状出租，租赁期间一切维护、维修由承租方负责。 6、水、电由承租方负责，出租方只提供场地证明，租期到期后水电表需移交给出租方，出租方不作任何补偿。 （二）资产信息 资产1信息 1.资产名###路二排地块其二 2.资产编号：********Z******** 3.资产类型：其他土地资产 4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址###市顺德区均安镇###路 6.资产建筑面积：无 7.资产占地面积：********亩 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：详阅《瑕疵披露告知书》 10.资产重要情况说明：1、租赁年限：,其中后5年为生约，出租方提前4个月通知，承租方需无条件解约并离场，出租方不作任何补偿。 2、如非原承租方竞得，新竞得方需向原承租方支付其投入的固定资产残值5万元，若新竞得人对固定资产残值有异议的，可以专业评估机构的评估价为准，评估机构由出租方选定，评估费由竞得方支付。 3、竞得方需按出租方要###路路边彻砖墙，不能从事餐饮行业，不支持新开设再生资源企业及废品站回收企业，若承租方超出合同规定的经营范围，出租方有权对承租方方经营的地块断水断电，并没收租赁保证金后强制离场，所造成一切损失由承租方承担。 4、承租方需按照出租方要求对地块四边围蔽，承租方中途退租或期满离场围蔽挡板归场地方，不可拆除。 5、地块按现状出租，租赁期间一切维护、维修由承租方负责。 6、水、电由承租方负责，出租方只提供场地证明，租期到期后水电表需移交给出租方，出租方不作任何补偿。 资产2信息 1.资产名###路二排地块其一 2.资产编号：********Z******** 3.资产类型：其他土地资产 4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址###市顺德区均安镇###路 6.资产建筑面积：无 7.资产占地面积：********亩 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：详阅《瑕疵披露告知书》 10.资产重要情况说明：1、租赁年限：,其中后5年为生约，出租方提前4个月通知，承租方需无条件解约并离场，出租方不作任何补偿。 2、如非原承租方竞得，新竞得方需向原承租方支付其投入的固定资产残值5万元，若新竞得人对固定资产残值有异议的，可以专业评估机构的评估价为准，评估机构由出租方选定，评估费由竞得方支付。 3、竞得方需按出租方要###路路边彻砖墙，不能从事餐饮行业，不支持新开设再生资源企业及废品站回收企业，若承租方超出合同规定的经营范围，出租方有权对承租方方经营的地块断水断电，并没收租赁保证金后强制离场，所造成一切损失由承租方承担。 4、承租方需按照出租方要求对地块四边围蔽，承租方中途退租或期满离场围蔽挡板归场地方，不可拆除。 5、地块按现状出租，租赁期间一切维护、维修由承租方负责。 6、水、电由承租方负责，出租方只提供场地证明，租期到期后水电表需移交给出租方，出租方不作任何补偿。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：（一）未纳###市农村集体资产交易警示名单。 （二）未拖欠本社区的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。 （三）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

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