1.1 项目名称：珺盛庭及珺徽商务中心前期物业项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：包河区发改委

1.3 批文名称及编号：珺盛庭及珺徽商务中心，2205-340111-04-01-279669

1.4 招标人：合肥市包河区城市更新建设有限公司

1.5 项目业主：合肥市包河区城市更新建设有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%自筹

1.8 资金落实情况: 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：珺盛庭及珺徽商务中心前期物业项目

2.2 招标项目编号：2025ABBWZ00017

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025ABBWZ00017

2.5 建设地点：安徽省合肥市包河区徽州大道与望江路交口东北角

2.6 建设规模：珺盛庭及珺徽商务中心项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发建设，位于安徽省合肥市包河区东至宁国路、九子岩路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路。项目规划总用地面积为46268.88平方米，总建筑面积为197712.02平方米，住宅建筑面积为96606.09平方米，商业建筑面积为14542.72平方米，地下商业建筑面积为2120.53平方米，酒店建筑面积为31333.35平方米，住宅物业服务用房建筑面积为396.79平方米，商业物业服务用房建筑面积为196.63平方米，住宅机动车位：840个（地面6个，地下834个）,商业机动车位：316个（地面15个，地下301个）非机动车位：1741个，住宅建筑密度为35%，容积率为3.16，绿地率为25%，计划20212月3首期交付使用，实际具体面积以最终交付测量核定为准。

2.7 项目投资估算：600.0万元

2.8 设计服务期限: 物业服务合同期限至业主大会成立选聘新的物业企业为止（预计进场服务 202 12 月，具体以招标人书面通知为准。）

2.9 招标范围：本项目为珺盛庭及珺徽商务中心前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。

2.10 项目类别：与工程无关

2.11 质量标准：按招标文件要求

2.12 合同估算价：600.0万元

2.13 其他:

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：投标人具有独立法人资格。

3.2 项目负责人：/

3.3 投标人财务要求：无。

3.4 投标人须符合下列情形之一：

投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取：2025年03月1 至 投标截止。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025年03月314时30分。

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电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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