一、项目概况及范围： 1、项目名称###市立医院物业管理服务项目 2、服务地点： ######路10号 ，自行勘察现场。 3、服务范围###市立医院院内提供保洁及工程部服务；建筑物内外环境保洁卫生；外环境中各种宣传牌匾、指标牌、标识等公共设施清洁；大楼地下层，学生公寓楼道卫生及门卫管理；生活及医疗垃圾的收集、存放和院内转运等服务；全院各类运送服务；机电设备运行维护管理服务等；电梯五方通话管理；空调及消毒机等清洁；小型修缮及院内搬运服务；其他外包服务的监督管理工作；电梯维保等（内科楼电梯需原厂维保）。欢迎服务商提供物业服务方案（含具体的人员岗位配置清单（如附件1）及报价组成明细等）。 ********甲方提****公司用房供使用。 ********本项目报价包含人员费用、设施设备费用，乙方需按要求配置项目相关人员的装备等（包括对讲机以及对讲机公共频道占用费及维修费用）。 ********乙方自备电脑、指纹考勤设备、打印机等办公设备、保洁及维修耗材等；乙方自行负责桌椅等办公家私和员工更衣柜，乙方自行负责保洁工作所需一切工具、保洁设备及易耗品如洗地机、扫把、拖把、清洁车、清洁剂（粉）、消毒剂等。 ********乙方的各岗位员工要统一服装，并由乙方负责其员工工服配备和洗涤。 ********乙方有岗前培训机构，服务人员100%经过岗前培训合格才上岗。 ********乙方不得在合同期限内将本项目的管理权转包或发包。 ********乙方须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，以保证整个保安系统安全、高效、有序和有计划地运转。 ********乙方有责任配合医院接受上级领导部门的监督、检查，提供必需的资料。各种会议的音响保障服务及会场会前和会后保洁服务。 ********乙方须严格按照国家有关规定给所有的员工缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险等），员工各种社会保险金必须###市缴纳。 ********乙方自行负责其招聘员工的一切工资、福利；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由乙方全部负责；乙方应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。 （1）全部服务人员的工作应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律、法规要求的准由乙方给付员工加班薪资。 （2）所有员工入院服务时都必须体检，并且合格的才能上岗（费用由乙方负责）。 ********院方不接受投标方任何因遗漏报价而发生的费用追加，因投标方违反《劳动法》等法律法规而造成院方的连带责任和损失全部由中标方承担。 ********医院负责提供各类垃圾桶，负责生活垃圾、医疗垃圾的外运费和垃圾处理费用；乙方负责提供生活垃圾袋及提供医疗垃圾袋，负责发放、登记、统计。 ********乙方自行负责员工招聘，员工的一切工资、福利，终止劳动合同时必须按有关法律法规给予经济补偿金；如发生工伤、疾病乃至意外死亡的一切责任及费用由乙方全部负责；乙方应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准，并承担相应的费用。 ******** 我院门诊楼二期启用后因建筑面积增加预计增加5个保洁员，纳入本次方案预算。 二、资格条件： 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件； 2、营业执照需具有劳务经营范围的独立法人； 3、具有履行合同所必需的设备和能力； 4、其他资格条件：具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料。需提供至少一家其他三级医院物业管理服务业绩； 5、不接受联合体参加报名，本项目不允许转包、分****公司经营；

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