一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：东三43号胡作西便塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/宗/年（大写：肆佰元整）（不含税）
7.交易保证金：3,********元（大写：叁仟元整）
8.合同履约保证金：年成交价的50%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年03月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年03月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年03月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年03月1 10时00分
16.预计竞投结束：2025年03月1 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、年满 18 周岁(含)以上至 65周岁(含)以下具有完全民事行为能力的公民且不属于国家有关失信（含征信失信和纳入法律执行案件未结清人员）联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 ****网面向本社股东，如首次流拍，面###市户籍公民****网上竞投。 3、资格审核不通过的取消竞得资格，不予返还交易保证金，并重新组织交易。 4、弃拍没收交易保证金并重新组织竞投交易，拒绝其整户成员再参加本项目的竞投交易。 5、非本社股东一次性付清合同期内租金（丧失股东身份的需一次性付清合同期内租金）。 6、若非原租户竞得，原租户有需要延期的，竞价结束后3个工作日内缴纳租金并签订临租合同再使用，逾期不缴交的视为无延期需要；而有延期需要时竞得人的资产交接为2025年6月前，租赁开始为：2025年6月，租赁结束为：2030年3月3。原租户没有逾期需要的，资产交接为2025年4月前，租赁开始为：2025年4月，租赁结束为：2030年3月3。 7、每户最多只能参加4个鱼塘竞投，以户口簿为准。
（二）资产信息
1.资产名称：东三43号胡作西便塘
2.资产编号：********Z0210
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：官田
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、未纳###市农村集体资产交易警示名单；2、年满 18 周岁(含)以上至 65周岁(含)以下具有完全民事行为能力的公民且不属于国家有关失信（含征信失信和纳入法律执行案件未结清人员）联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定****网面向本社股东，如首次流拍，面###市户籍公民****网上竞投；3、未拖欠本村的农村集体(包括农村集体所属企业)的租金等各类欠款；凡有拖欠集体款项尚未清缴完毕的该户全体成员没有竞投资格；4、本项目竞投不接受委托**

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