一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：庄头###路8号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：1个月 （不包含在租期内）
6.交易底价：34,******** 元/宗/年（大写：叁万肆仟壹佰贰拾捌元整）（不含税）
7.交易保证金：30,********元（大写：叁万元整）
8.合同履约保证金：中标价一年租金的一半
9.租金递增方式：租赁期你内无递增
10.租金收取方式：按月
****网周期：3个月
12.优先权申报截止：2025年03月1 00时00分
13.竞投开始：2025年03月1 09时30分（竞投人可出价开始）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/宗/年
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/年
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：租赁期内没递增，5.在本合同租赁期内，如遇政府、本单位建设使用需要收回或实施###市更新（三旧改造）等情况时，自通知之日起 两 个月内将资产无条件交还给出租方，本合同同时提前终止，双方不作违约。在竞得方无发生违约行为条件下，出租方无息全额退回履约保证金及已缴纳未使用期限的租金给竞得方，除此之外，出租方不需再作任何赔偿或补偿给竞得方，自通知之日起 两 个月内属竞得方的所有物料由竞得方自行处理完毕。 6.出租资产所有权为出租方所有，前述 两 个月期限届满的，租赁物业及范围内所遗留物品均归属出租方所有，出租方有权自行处分且无需作出任何补偿或赔偿。如发生征收补偿或赔偿，地上建筑物及土地赔偿款归出租方所有。
（二）资产信息
1.资产名称：庄头###路8号厂房
2.资产编号：********J0150
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区陈村镇庄头###路8号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：批项目涉及资产以“元/宗/年”为单位公开交易，交易价格为整宗价格，交易面积与实测面积可能存在一定差异，交易面积为合同面积。请意向竞投人自行核定标的物的情况包括但不限于面积差异、资产位置交通存在的未知瑕疵等，竞投意向人应当在参与竞投前自行判断是否接受面积差异等，意向人一旦作出竞租决定并参与本次公开竞价，视同对竞租标的已进行过尽职调查，且知悉竞租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵、风险等，竞投成交后不接受对交易资产面积差异等异议;并自行解决标的物的生产、经营、设施条件包括但###路、排水、水电配置等。详细内容见附件
10.资产重要情况说明：2.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 3.未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。 4.本项目竞投不接受委托** 5.在本合同租赁期内，如遇政府、本单位建设使用需要收回或实施###市更新（三旧改造）等情况时，自通知之日起 两 个月内将资产无条件交还给出租方，本合同同时提前终止，双方不作违约。在竞得方无发生违约行为条件下，出租方无息全额退回履约保证金及已缴纳未使用期限的租金给竞得方，除此之外，出租方不需再作任何赔偿或补偿给竞得方，自通知之日起 两 个月内属竞得方的所有物料由竞得方自行处理完毕。 6.出租资产所有权为出租方所有，前述 两 个月期限届满的，租赁物业及范围内所遗留物品均归属出租方所有，出租方有权自行处分且无需作出任何补偿或赔偿。如发生征收补偿或赔偿，地上建筑物及土地赔偿款归出租方所有。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单。 2.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 3.未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。 4.本项目竞投不接受委托**

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