1.谈判条件
昆明市惠泽物业服务有限公司颐惠园小区15-19栋及商业南裙楼房屋室内精保洁服务单位，已由昆明市惠泽物业服务有限公司批准，受招标人昆明市惠泽物业服务有限公司委托进行本项目竞争性谈判工作。欢迎符合条件的潜在申请人参加。

2.项目概况与谈判范围
2.1项目概况：目前颐惠园小区15、16、17、18、19栋及商业南裙楼房屋计划陆续进行分配移交，为保证交接工作正常开展，需按照实际交房开展精保洁工作，颐惠园小区15、16、17、18、19栋及商业南裙楼房屋精保洁总计面积约为：118017.35平方米（其中，15、16、17、18、19栋房屋1596套，精保洁面积92941.05平方米，南裙楼房屋精保洁面积25076.3平方米）。

2.2项目投资：暂估约649095.43元（最终以实际完成精保洁面积结算金额为准）。

2.3项目地点：昆明市颐惠园小区。

2.4谈判范围：本项目包含但不限于以下主要内容：颐惠园小区15、16、17、18、19栋及商业南裙楼房屋室内精保洁服务。

2.4.1主要服务内容包括：窗台、门窗框、飘窗栏杆、饰线、飘檐、飘板、地面、墙面、天花、门窗、阳台地面、玻璃门窗外向部分、阳台栏杆、管道、玻璃、灯具、卫生间设施、各种设备家具，商业裙楼及商业外围等。具体要求详见：“第六章标准和要求”。

2.4.2.服务标准：观感质量评定良好，并通过甲方验收。

2.5服务期要求：2年，自本合同签订生效之日起算。分批次进场精保洁工作，每批次为10个日历天完成且经由甲方验收合格（包括法定节假日、天气等不利因素在内），具体以甲方通知进场起算。

2.6质量标准：满足国家、行业、地方标准及招标人的要求。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

3.申请人资格要求

3.1营业执照：申请人须为经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

3.2类似业绩：申请人近三年（2022-至今）承担过1项及以上类似项目业绩（指：5万平方米物业的精保洁服务业绩，提供业绩证明材料中标通知书或合同）。

3.3企业信誉：申请人近三年（2022-至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。竞谈申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；竞谈申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；竞谈申请人在“云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录。3.4本次谈判不接受联合体申请。

4.资格审查方式
本项目谈判资格审查采用资格后审的方式。

5.竞争性谈判文件的获取
5.1于2025年03月0至2025年03月1，每日9：00时至11：30时，13：30时至17：00时（北京，法定节假日除外）……获取竞争性谈判文件。

5.2竞争性谈判文件每套售价600.00元。

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