1、 招标条件
本项目津武（挂）2006-020号地块二期项目已由 天津市武清区行政审批局 以 津武审批投资备（2025）124号 批准建设，招标人为 天津市嘉地置业有限公司 ，建设资金为 226000 万元，资金来源为 银行贷款:50000万元，自筹及其他资金:176000万元 ，资金已到位，建设规模为 500390平方米 。项目已具备招标条件，  受 天津市嘉地置业有限公司 的委托，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：津武（挂）2006-020号地块二期项目，建设规模为500390平方米，占地面积为 247344.8平方米，总建筑面积 500390 平方米,总投资额226000万元。
2.2 工程建设地点：天津市武清区泗村店镇大东路南侧
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津武（挂）2006-020号地块二期项目一标段EPC总承包工程，招标范围：建筑面积约为157483平方米，其中地下13466平方米，最高高度约42米，最大单跨跨度约12米，最大单体面积约21900平方米，结构类型架空平台及地库为框架结构，住宅单体为剪力墙结构。工作内容：项目总建筑面积约 500390平方米，中标单位完成项目全期方案设计。一标段建筑面积约为157483平方米，中标单位完成施工图设计和施工的全部内容直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包全部工作，详见招标文件。总投资额68291.38万元。
2.4 计划工期要求：2025年05月0 至 2027年08月3
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：（1）设计资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质，资质等级证书副本在有效期内。（如联合体投标，设计单位具备即可）（2）施工资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质（如联合体投标，施工单位具备即可），资质等级证书副本在有效期内，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）项目负责人要求：工程总承包项目负责人1名，具有国家一级注册建筑师资格证书或具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级有投标资格的注册建造师证书，且为投标人本单位固定职工。如未实施注册执业资格的，需取得房屋建筑专业技术高级及以上职称，且工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；投标人出具注册资质证书或职称证书及任命书并对上述任职条件要求加以承诺。（工程总承包项目负责人可由施工正项目经理兼任）；（2）设计人员：①建筑设计负责人1名，具有国家注册一级建筑师执业证书；②结构设计负责人1名，具有国家注册一级结构师资格证书；（3）施工项目部人员要求：①正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师证书，且具有有效投标资格，具备5年及以上施工现场管理工作经历；②副项目经理2名，均应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，且具有有效投标资格；③施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任，也可单独设置，施工管理负责人资格等级不低于副项目经理；④技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；⑤施工项目部其他人员配置详见招标文件；5、其他资质要求：（1）企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（2）安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；（3）为全面贯彻落实《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，招标人在投标截止后，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，其投标无效；（4）如联合体投标，联合体主办人由负责本项目设计的单位承担。联合体成员数（含联合体主办人）不得超过2家，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、 投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前应进行项目关注
4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 公告发布与获取招标文件截止（北京）
5.1 本招标项目的招标公告发布：2025年03月1 至 2025年03月1。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2025年03月116时00分。
6、 招标文件（资格预审文件）的获取
6.1 凡投标确认的投标人，请于2025年03月1至2025年03月1（法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日08时30分 至 11时30分， 13时30分 至 16时00分（北京）……获取文件。

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