一、项目名称：济南开元广场（文旅·明湖湾）一期二层201（北）号房产租赁项目（二次）
二、项目编号：TYZX
三、项目概况
1.项目内容：济南开元广场（文旅·明湖湾）一期二层201（北）号房产租赁项目（二次）。拟出租的房屋位于济南市历下区趵突泉北路1号开元广场一期，面积4355.36㎡，出租年限4年，业态规划：不得为餐饮业态、不得经营200平方以上的超市、不得经营相同或相似包括火锅及与火锅相似的经营业态、不得经营好伦哥（ORIGUS）、多美丽（D0&ME）、棒！约翰比萨饼（Papa John’s）、温蒂汉堡（WENDY’s）等与汉堡王及汉堡王相似的经营业态。
2.租赁期限：房屋出租期限为4年。
3.租赁底价：租赁底价1.3元/㎡/天,首年租赁费为2066618.32元。每年天数暂按365天计算。同时中标人需要承接房屋内现有全部装饰装修、设施设备,承接底价为2408038.84元。（具体内容详见租赁合同）。
四、投标人资格要求
1、本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；
3、信誉要求：（1）投标人自2022年3月至2025年3月止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；
（2）投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。开标结束且在评标前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
4、投标人近三年内在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；
5、投标人没有处于被相关行政机关或监管机构责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠员工工资行为（提供书面声明）；
6、本次招标不接受联合体投标。
五、资格审查方式
本次招标实行资格后审。
六、电子招标文件的获取
另行通知。
七、电子投标文件的提交
详见电子招标文件。
八、投标信息填报须知
信息填报截止：2025年3月至2025年3月1
1、凡有意参加投标者，请于2025年3月至2025年3月1……下载招标文件。

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