本招标项目体育中心文体产业园项目已由河北雄安新区改革发展局以《关于开展体育中心文体产业园项目前期工作的函》（雄安改发（前期）〔2025〕4号）批准建设，项目业主为河北雄安公服未来置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，资金落实情况为已落实，招标人为河北雄安公服未来置业有限公司。项目已具备招标条件，现对体育中心文体产业园项目酒店精装设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：位于启动区大学园片区。

2.2项目建设规模：项目新建主题酒店及酒店式服务公寓，两个地块占地约0.72万平方米，总建筑面积约3.24万平方米，其中地上建筑规模约2.16万平方米，地下建筑规模约1.08万平方米。精装面积预估：地上部分2万平方米，地下部分0.6万平方米（以实际需求为准）。

2.3项目投资估算：项目总投资约14亿元（含土地成本）。本项目合同估算价约为330万元。

2.4招标范围：包括但不限于本项目主题酒店及配套、酒店式服务公寓等地上及地下精装、软装方案、施工图设计及IP主题设计等。详见设计任务书。

2.5服务要求：①满足招标人设计任务书要求；②设计成果符合中国现行规范要求，设计深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）、《民用建筑工程室内施工图设计深度图样》的文件编制要求；③达到河北雄安新区及中国雄安集团有限公司、招标人、业主方各类管理办法要求的深度标准。

2.6设计服务期限：从合同签订至工程取得竣工备案表；其中设计周期（指从合同签订到完成施工图设计）7历天，合同签订后3历天完成深化方案设计，取得相应阶段的政府部门批复后1历天提交初步设计成果文件，在初步设计和设计概算取得发包人确认后2历天内提交施工图成果文件。具体以发包人实际要求为准。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

（1）资质最低要求：具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。

（2）业绩最低要求：近五年内（从招标公告发布之日起倒算不超过五年，以合同签订为准）在中华人民共和国境内承担过1个已完成的单个项目精装修设计合同额在200万元（含）以上或单个项目精装修面积在2万平方米（含）以上的公共建筑（如：办公建筑、商业建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、科研建筑、交通建筑等）精装修设计业绩（设计范围至少从方案设计到施工图设计）。

注：以上设计业绩包括精装修专项设计业绩、勘察设计业绩、工程总承包业绩和其他业绩中包含投标人承担设计任务的业绩，且工作内容均须包含精装修设计；同一项目（以立项文件为准）分设计阶段签订的合同可以累计计算。

（3）设计负责人最低要求：1名，具有高级及以上职称证书。

（4）信誉要求：

①本项目对被雄安新区/机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

②本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

③本项目对近2年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

④本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到/次或累计罚款/元的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式。

（5）不得存在下述法律法规禁止的情形：

a.投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c.投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；

d.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

e.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；

f.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；

g.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

h.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

i.投标人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；

j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

k.投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

m.投标人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

n.投标人被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；

o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的设计负责人有行贿犯罪行为；

p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；

q.投标人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网站公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

s.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

4. 评标办法

本次招标采用综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2025-03-07 23:59:00至2025-04-15 08:59:00（北京，下同）……下载招标文件。

6. 投标文件的递交

投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025-04-15 09:00:00

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