1．招标条件
本项目 咸宁市潜山片区文旅康养融合发展项目（一期） （项目名称）已由 咸宁市发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 登记备案项目代码：2503-421202-04-01-125646 （批文名称及编号）批准建设，建设资金来源为 单位自筹  ，建设资金已落实，项目业主为 咸宁香城泉都旅游投资发展有限公司 ，招标人为 咸宁香城泉都旅游投资发展有限公司 。本项目 咸宁市潜山片区文旅康养融合发展项目（一期）(EPC+O) （标段/包名称）已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况： 建设地点：咸宁市咸安区太乙大道与孟养浩东路交汇处，淦河东岸。该项目规划建设用地面积114924.52㎡，总建筑面积50415.79㎡。主要建设内容为:改建原游客集散中心，包括主楼、地下康养水疗中心、车库，地上室外温泉区，新建温泉康养中心，新建温泉旅游休闲区，新建鄂南特色旅游文化街，采购各类设备及安装等 。
2.2招标范围： 本项目采用设计、施工、采购、运营的模式进行建设，具体范围如下： 1、工程设计：包括但不限于本项目初步设计、施工图设计、优化设计、设计驻场跟踪服务、配合专家评审以及各种变更设计。 2、工程施工：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工，直至竣工验收，配合招标人完成整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。3、工程采购：本项目建设所需要的相关材料、设备等 。4、由中标方（运营方）负责运营。具体运营内容按运营合同规定执行 。
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备 (1)投标人具有合格有效的营业执照，且同时具备设计、施工和运营资格要求。（2）设计：工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）甲级。（3）施工：具备行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质且具有有效的安全生产许可证。(4)运营：具有合法有效的营业执照。(5)拟派工程总承包项目经理（在满足条件情况下可兼任施工负责人或设计负责人）资格要求：具有二级及以上注册建造师执业资格（建筑工程）或一级注册建筑师或建筑工程注册监理工程师等（其中注册建造师应具有有效的安全生产考核合格证书（B证）），且不得同时在两个及两个以上的在建工程项目上担任施工单位项目负责人。（6）拟派工程设计负责人资格要求：具有一级注册建筑师资格或者一级注册结构工程师执业资格。（7）拟派工程施工负责人资格要求：具有二级及以上注册建造师执业资格（建筑工程）和有效的安全生产考核合格证书（B证），且不得同时在两个及两个以上的在建工程项目上担任施工单位项目负责人(或工程总承包项目经理) 。
3.2本项目 不属于 政府采购工程及工程相关货物或服务。
□项目整体预留专门面向中小企业采购。
□项目整体预留专门面向小微企业采购。
□项目部分预留专门面向中小企业采购。
☑项目未预留份额专门面向中小企业采购。
3.3 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体应由具有相应资质的设计单位、施工单位和运营单位组成；（2）联合体成员不得超过3家（含3家）；（3）若联合体中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同（含运营），就工程总承包项目承担连带责任 。
3.4其它：_ （1）若为联合体投标，拟派工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任并负责本项目实施过程中的协调管理。拟派工程总承包项目经理可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理(含施工总承包工程、专业承包工程)（2）计划工期：109历天，其中:设计工期：6历天,施工工期：103历天。合同估算价：34800万元。 _
4．招标文件的获取
请于 2025年03月0 00时00分 至 2025年03月1 23时59分 止（北京、下同），……下载招标文件。

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