临沂市兰山区福泉家园物业招标项目，已完成了招标准备工作，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，现对该项目通过公开招标，择优选定服务单位。

一、项目概况与招标范围

1、项目概况：临沂市兰山区福泉家园物业招标项目，住宅建筑总面积约80000平方米，包括6层住宅7栋，11层住宅2栋，17层住宅2栋，18层住宅2栋；地上停车位一期181个，二期148个，地下停车位312个；大门车辆自动识别道闸2套，地下车库车辆自动识别道闸1处，人行道自动识别道闸3处；纯净水设备2套；三菱电梯16部；30头电动车充电桩2处，电动汽车充电桩4个；自来水无负压自动提水设备1套，自来水管道增压泵1套；消防自动喷淋灭火设备1套；地下车库污水自动提水设备9台。

2、项目位置：

3、招标内容：临沂市兰山区福泉家园的秩序维护、卫生保洁、设备养护、客户服务、停车场管理、社区文化服务及附属设施等物业管理服务，具体内容详见招标文件。

4、资金来源：自筹。

5、服务期限：三年。

二、投标人资格要求

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人单位，有履行合同的能力。

2、有良好的企业信誉和健全的财务管理制度。

3、拟担任物业小区项目经理具有管理综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验和能力，无不良执业记录，持有项目经理上岗证书。

4、投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标单位应处于正常的营业状态。

5、不接受联合体投标。

三、资格审查

本项目采用资格后审方式

四、获取招标文件要求

凡条件符合的单位，须于2025年03月116：30前……

获取招标文件，招标文件售价：500元，售后不退。

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