一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： ******** 宗地总面积： ********.99平方米 宗地坐落： ###县大###路北侧 年限： 50年 容积率： ********≤ 建筑密度(%)： ********≤ 绿化率(%)： ≤******** 建筑限高(米)： ≤******** 主要土地用途： 二类工业用地 用途明细： 用途名称 面积 二类工业用地 ********.99 投资强度： 3300万元/公顷 保证金： ********万元 估价报告备案号： ********BA0015 起始价： 783万元 加价幅度： 10万元 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 1.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（法律另有规定的除外）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参加竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》###市场监督管理部门核发的《营业执照》。本次拍卖出让不接受联合竞买。根###县入驻要求，竞买人及申请项目须符###县产业规划以及准入条件。2.具有下列行为的自然人、法人和其他组织不得参加本次拍卖出让：（1）###县范围内因自身原因造成土地闲置或拖欠土地出让金且未及时纠正的；（2）被人民法院列入失信被执行人名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。 3.开发建设要求。（1）建筑退用地界线距离：建筑退用地退红线距离3米，应满足日照、消防、视觉卫生、防灾、抗震等要求；建筑间距满足国家、海南省的相关规定；工业项目所需行政办公及生活服务相关配套设施比例根据相关规定执行。（2）该宗地土地征收工作已完成，土地权属清晰。已与被征地单位签订《土地征收协议书》，征地补偿款、安置补助费、青苗补助费和地上附着物等款项已补偿到位。目前该地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工。该宗地具备净地出让的条件。 经核查，该宗地不属于非法占地、违法建设行为已经处置到位并组织供应的土地。（3）本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价的原则确定竞得人。（4）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：项目竣工为签订的《国有建设用地使用权出让合同》内约定的动工开发日期2年内，项目达产为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的第5年。项目竣工时，本宗土地在约定竣工内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费）不低于6600万元人民币（项目用地投资强度不低于220万元/亩），含乙方招商项目入驻企业的固定资产投资）；项目达产之日起，每五年累计的纳税总额不低于2250万元人民币（亩均年税收不低于15万元/亩），每五年累计产值不低于********万元人民币（亩均年产值不低于200万元/亩）。项目按每4亩安置1名该宗地被征地失地农民就业，则总共需要安排8名用工名额，同工同酬并遵照用地企业规章制度管理。以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。（5）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划设计要求和《国有建设用地使用权出让合同》的约定进行开发建设。涉及水务、绿化、环保、消防、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。（6）经查询全国污染地块土壤环境管理系统，该宗地不在系统污染或疑似污染地块范围内。（7）涉及装配式建筑的，按照我省装配式建筑相关规定###县住房****局相关要求执行。（8）该宗地位于地质灾害非易发区，无需开展地质灾害危险性评估。（9）该宗地建设时需严格遵守环境影响评价相关规定，严禁建设对周边居住和公共环境干扰以及存在污染风险隐患类等项目，并在建设****局时应考虑周边污染影响距离，以及在土地供应后重新引进新项目时，针对高污染项目要进行严格把控，以避免项目对周边环境的影响。（10）竞得人需在签订土地出让合同之日起一年内完成项目开工前的建设手续且开工建设。按海南省住房和城乡建设厅发布的《建设工程文明施工标准》（琼建定〔2016〕299号）在宗地范围内修建围墙。

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