2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：蓬莱区

2.2 建设规模：项目位于山东省烟台市蓬莱区蓬泉路1号，总建筑面积约5400平方米，包含现有J1楼装修改造及新建J2楼。其中，J1楼共四层，主要功能为客房，建筑面积约4150平方米;新建J2楼共两层，建筑面积1250平方米，功能包含餐厅、厨房、会议室及活动室。计划投资额约1950.00万元

2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人开工令之日起至2025年5月3前完工。

计划开工日期：计划竣工日期：

2.4 质量要求：（1）设计质量标准：设计质量满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及城市建设部门的有关规定、招标人的目标成本等并通过相关部门的审批。（2）采购的材料、货物、设备等质量标准：满足招标文件要求，符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求。（3）施工质量标准：按照现行国家相关验收标准验收，达到合格等级。

2.5 招标范围：从设计开始至工程竣工验收合格，直至投入使用、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、后期维护管理等所有工作。包含但不限于项目的方案设计、规划设计、施工图设计、工程施工、工程材料与设备采购、安装、调试、竣工验收、技术支持及整体移交、缺陷责任修复、保修期的保修及相关手续办理等全部工作。

3.投标人资格要求

3.1 资质条件：3.1.1设计资质：投标人（如投标人为联合体，指联合体中承担相应设计任务的成员）须具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级（含）以上资质或建筑行业（建筑工程）专业工程设计乙级（含）以上资质。3.1.2施工资质：投标人（如投标人为联合体，联合体中承担施工任务的成员）须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质且具有有效的安全生产许可证。3.1.3投标人须为在中国境内注册，持有合法营业执照的独立法人。

3.2 项目组人员资格要求：3.2.1拟派项目经理（施工负责人）须具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证（B证），且在全国范围内无在建工程【一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定）】；担任过建筑工程项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人或施工总承包项目经理。3.2.2设计负责人资格要求：须具有一级注册建筑师执业资格证书，设计负责人应是承担本项目设计任务的企业正式在岗职工。

3.3 财务要求：/

3.4 业绩要求：投标人自2022年1月至投标截止（以签订为准）须承担过至少一项须承担过投资额/合同额不低于1500万元或合同建筑面积不低于5000平方米的房屋建筑工程项目工程总承包/设计/施工业绩。

3.5 其他要求：在“信用中国”网站中被列入失信被执行人的投标人，不得参加本次招标活动；投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标人审核后备案】。

3.6 联合体要求：本项目接受联合体投标。接受联合体满足要求：（1）联合体数量不超过2家；（2）牵头人负责项目的进度、质量、投资的全面控制；（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年03月0 19:00至2025年03月1 19:00（北京），……下载招标文件（格式为.ztb ）；

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