1.招标条件

本招标项目 城发文澜苑项目前期物业服务已由 唐山市路南区物业管理事务中心 以 路南区物业服务招标备案第【2025】第2号 批准建设，项目业主为唐山市城发城南房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山市城发城南房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目名称：城发文澜苑项目前期物业服务。地点：本项目位于河北省唐山市路南区，文化南北街西侧，经一路东侧，纬十路北侧。规模：项目主要包括住宅建筑12栋、沿街商业建筑、配套公建及配套室外工程。地块总占地面积46486.14平方米，总建筑面积127277.96平方米。其中地上建筑面积92959.32平方米，地下建筑面积34318.64平方米。机动车停车位943个。建筑密度为25.17%，容积率为2.00，绿地率为35.01%，共713户。竣工交付使用：2028年1月1。其他情况请自行现场踏勘。合同期限：三年，自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
  2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：1.具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；2.具备有效的营业执照；3.企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；4.本次招标不接受联合体投标；5.未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单。未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-03-10至2025-03-14，获取招标文件。

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