1.招标条件

  本招标项目梧州三祺城ZS-02-17、18地块方案及施工图设计已由梧州市长洲区发展和改革局以2502-450405-04-01-205565批准建设，招标人为梧州市三祺投资有限公司，建设资金来自国有资金，项目出资比例为：         

项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围
  建设规模：梧州三祺城ZS-02-17、18地块项目占地面积为32024.27平方米（约合48亩）。总建筑面积约为11.5万平方米，建设8栋25-26层的住宅。其中住宅面积为：96997平方米，商业面积为：3105.70平方米，计容公建配套面积2374.96平方米，不计容公建配套面积：989.40平方米，地下室10574平方米，总户数：697户。容积率3.2，建筑密度30%，绿地率30%。最大单体建筑面积约13853平方米，最高层数26层，最高建筑高度79.8m。
  合同估算价：492.0万元
  质量要求：符合国家规定的工程设计质量标准、深度要求和现行技术规范、规程要求，并通过国家相关部门组织的审查
  标段划分：标段(包)编号：E4504002831003202001001，标段(包)名称：梧州三祺城ZS-02-17、18地块方案及施工图设计
  设计服务期限：7历天 ，定额期限7历天 【备注：建筑工程设计定额服务期限应按《全国建筑设计周期定额（201版）》确定，不得任意压缩设计周期， 确需压缩时，宜组织专家论证，并增加压缩周期费用，在招标文件中明确；市政工程项目根据具体情况确定。】
  招标范围：概念性方案设计招标,实施性方案设计招标,施工图设计招标,其他 ：展示区园林方案设计及施工图设计、精装修方案设计及施工图设计（售楼部、样板间、架空层、公共部位）等专项设计，具体详见设计清单 【备注：除概念性方案设计，鼓励对实施性方案设计、初步设计、施工图设计进行设计总包招标。】

3.投标人资格要求

  3.1本次招标要求投标人须已办理“广西建筑市场监管云平台”（以下简称：“桂建云”）入库手续并处于有效状态， 具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质 【备注：招标人应根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置设计单位资质类别和等级，不得提高资质等级要求。】 ，并在人员方面具有相应的设计能力。其中，项目负责人的资格要求：拟担任本招标项目的设计负责人应具备国家一级注册建筑师资格，同时具有1个类似项目业绩。(类似业绩是指：近三年内(2022年1月起至提交投标文件截止止)项目负责人具有单个合同建筑面积9.0万平方米及以上建筑工程设计业绩，且已录入“桂建云”并处于有效状态。
  3.2业绩要求： 有要求：近3年内 （2022年01月0至投标截止日前） 具有1个类似工程设计业绩，类似业绩指：投标人考核期内具有承接过单个合同建筑面积9.0万平方米及以上建筑工程设计业绩 （一般功能、规模、项目类型等相近，由招标人指定何种因素相近, 已完成项目以施工图审查合格报告书为准， 在建项目以设计合同或中标通知书为准。 如进行设计方案招标（不含施工图部分内容）的，对应的方案或初步设计批复文件可作为已完成项目依据。）。 【备注：的限定一般按近三年，具体由招标人填写；对于已完成项目和在建项目的节点，除城市轨道交通工程项目和铁路综合交通枢纽站城一体化项目等有特殊要求的项目外，均按上述表述。】
  3.3本次招标不接受联合体投标。
  3.4投标人信息以“桂建云”系统上的信息为准。
  3.5 本项目不属于政府采购服务项目。

4.技术成果经济补偿

  本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

  5.1凡有意参加投标者，请于  2025年03月0  北京 至投标文件递交的截止止（不少于2）……下载招标文件。

6.投标文件的递交及不见面开标说明

  6.1截止（投标截止，下同）为  2025年04月03日北京09时30分。
  

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