一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）基本情况###市JCR2025-25（新会06）号地位于新会区江睦新能源双碳产业###路北侧###路南延线西侧地块；用途为工业用地（医药制造业）；出让建设用地面积********.29平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年，自签订土地移交确认书之日起计。 （二） 规划条件：按江自然资（新会）设字〔2025〕7号（村镇）文要求执行，其中：容积率：********；计算容积率总建筑面积：********平方米；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%，建筑限高：≤60米。据自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%执行。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。 （三）其他要求：1.地块拟引入医药制造项目。2.投资强度≥700万元/亩，项目实际投资额≥********万元（或等值外币）。3.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》,落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。4.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员###路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区工业园区管委会签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托**竞买保证金。6.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。 二、报价/竞价规则 本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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