1. 招标条件
本招标项目西南油气田物资分公司川东物资供应公司2025年物业服务已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为西南油气田物资分公司川东物资供应公司，资金（来源）已落实，具备招标条件。现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：西南油气田物资分公司川东物资供应公司2025年物业服务。

2.2 项目背景概况:

本项目涉及川东物资供应公司四处物业服务地点，分别位于白市驿、云台、相28井及南区净化厂项目现场库，涵盖仓库及料棚面积约6.2万m2，办公区域面积约1.1万m2。

2.3 招标范围：

川东物资供应公司生产、办公场所物业服务，具体内容包括工程维护、会议服务、保洁服务、保安服务、配电运行服务及综合维修，对应工作量、服务内容及承包商派出的服务团队需提供出对应岗位拟配置人数。详见技术要求。

标段（标包）划分：本项目划分为1个标段。

2.4 本次招标控制价：

270万元（含6%增值税）/一年，超过此价格的投标将予以否决。

报价含6%增值税，包括服务期内所有服务人员人力成本、服务用品配置、房屋租赁费、经营管理费用等所有费用。所有费用包括但不限于：人工成本（包括人员工资、社保、健康体检、培训费等）、服装费、经营管理费用、服务人员房租费用、其它运营费用等。若招标有效期期间，因招标人开展提质增效或项目服务方案优化等措施而相应减少委外费用，依据调整情况据实结算。

2.5服务期限：合同期限1年（自合同签订之日起12个月）。

2.6服务地点：重庆市九龙坡区白市驿镇；重庆市长寿区云台镇；重庆市渝北区徐堡村；四川省资阳市安岳县高升乡沙子村及玉寨村、林凤镇大坡村。

2.7服务要求：详见“技术要求”。

3. 投标人资格要求 

 *1、投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件；若为事业单位投标，需提供事业单位法人证书扫描件。

*2、本次招标不接受代理商投标，不接受联合体投标，其中，工程设备维保服务允许分包给具有相关资质公司（允许专业分包业务范围：弱电系统、空调系统、门禁系统）。若为分包，须承诺分包公司及人员须满足场站当地行政主管部门对于从业人员的持证要求。

*3、投标人具备近三年（2022年1月至投标截止日）办公类物业项目的物业服务业绩至少一项（每一项合同年度金额不低于270万元），需提供合同扫描件，且应反映出服务期限、服务规模、合同金额。

*4、服务团队总人数不低于33人，且满足招标文件对人员的要求。详见“物资公司川东物资供应公司业务外包（物业服务）工作量及配置需求”。

投标人应承诺在中标通知书发出后至合同签订前提供所有人员名单及简历，其人员资质满足招标文件要求。签订合同后内所有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。承诺整个服务团队人员均不得兼职。所配置服务人员需满足场站当地行政主管部门对于从业人员的持证要求。

投标人应承诺：自开始保安服务之日起3内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案，保安员须取得保安员证，10个月内至少4人取得成都铁路局颁发的企业运输员资格证。

*5、工程维护主管（兼综合管理）：应具有大专及以上学历，并具备近三年（2022年1月至投标截止日）办公类物业项目工作经验至少一项（每一项合同年度金额不低于270万）。证明材料：提供①学历（或学位）证书扫描件②双面身份证扫描件③业绩证明材料，同时提供①②③。

④业绩证明材料：a能够明确体现相关工作经验的物业服务合同或b用户单位盖章证明文件或c投标人单位聘书（或任命书），提供a或b或c均可。

*6、投标人须承诺按照国家相关法律法规标准按时足额为本项目服务人员缴纳社保。

*7、财务状况：投标人需提供会计师事务所对投标人出具的完整的2023年度的审计报告扫描件（含会计师事务所及注册会计师签章页、资产负债表页、现金流量表页、利润表页、报表附注页、会计师事务所营业执照页、会计师事务所执业证书页、注册会计师职业资格证书页等组成审计报告的所有内容），【成立日期晚于201月的，提供成立以来的财务报表】。经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。若为事业单位投标，提供相关财务证明资料，经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。

*8、信誉要求

*8.1 投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态。

*8.2 投标人2022年至投标文件递交截止日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪，在和招标人历史商业活动中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；

*8.3 投标人在开标当日在存在以下情况，其投标将被否决：

（1）投标人开标开标当日在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）被列入严重违法失信企业名单的。

（2）投标人、法定代表人或者负责人被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单。

（3）开标当日被暂停或取消投标资格。

*8.4 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。

以上8.1-8.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺。8.3条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准，评标委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和资质、资格强制要求的政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

评标委员会将通过国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn）、信用中国（网址：http://www.creditchina.gov.cn/）、政府相关部门官方网站等方式核查投标人商业信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。 

4. 招标文件的获取 

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2025 年3月至 2025 年3月123:59:59（北京，下同）下载电子招标文件。

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