一、拍卖标的： ###市沙坡头###路东侧世纪花园会所 1# 商贸楼 104 、 204 评估 价： ******** 元（标的物 详情 见评估报告） 变卖价： ******** 元；变卖预缴款： ******** 保证金： ******** 元；加价幅度：3000元 产权人 房屋坐落 用途 结构 所在层/总层数 建造年代 建筑面积（㎡） 单价 （元/㎡） 总价 （元） ###市启源经济适用住****公司 ###市沙坡头###路东侧世纪花园会所1#商贸楼104、204 商服 框架 1-2/3 2005 ******** 5462 ******** ###市场价格合计 ******** ******** 人民币大写金额 柒拾捌万玖仟零肆拾壹元整 注： 该房屋已抵押， 查封 中 ， 标的对象位于 ###市沙坡头###路东侧世纪花园会所1#商贸楼104、204，建筑面积为 ********平方米的商服用途房地产（包含所分摊的********平方米的商服用途国有出让建设用地使用权） ，亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。 根据提供的《房屋所有权证》和###市沙坡头区不动产登记信息查询单》，《房屋所有权证》记载拍卖对象房屋设计用途为商业服务，所在宗地使用年限为2005年12月1至2073年3月2；###市沙坡头区不动产登记信息查询单》记载估价对象房屋用途为商业服务，分摊土地地类（用途）为城镇住宅用地，土地性质为出让，使用权终止日期无记载。 根据《房屋所有权证》和###市不动产登记信息查询单》记载房屋用途为商业服务，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，商业用地出让年期最高为40年。本次评估设定房屋分摊土地用途为商服用地，使用权类型为出让，终止日期为2043年3月2，剩余土地年限为********年。 本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考；标的基本情况请竞买人以实地看样 和拍卖成交后实际交付房屋 为准！ 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订法律文书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**院签订法律文书、领取标的。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，因 相关政策导致 过户不能 的 风险由 竞买人 自行承担。

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