2.1项目概述：北京分公司2025-202办公场所、周转房及附属设施日常维修及监理。

2.2采购范围：标段1：办公场所周转房及附属设施日常维修

北京分公司2025-202办公场所、周转房及附属设施日常维修及监理。包括但不限于：1.房屋建筑物维修（空间使用、功能使用发生改变；天花、墙身或地面残旧或破损严重等）；2.房屋建筑物内外装修（墙面、吊顶、地砖、踢脚线、门窗、 楼梯及扶手等）、房屋建筑物附近道路、地面排水系统、花基、围墙、传达室、停车场等公共场所建筑物的日常维修；3.房屋建筑物照明系统、通风系统、安装隔热设施、屋面防水补漏、道路挡土墙修理、标识、划线；4.房屋建筑物附属设施日常维修、养护等。

标段2：日常维修监理

北京分公司2025-202办公场所、周转房及附属设施日常维修监理工作。

2.3项目实施地点：北京市

2.4采购分类：框架（框架采购有效期自框架协议签订之日起至20212月3止，服务期内最终结算总金额不超过各标包的概算金额，如在服务期内结算总金额达到概算金额，则终止合同）

2.5项目类别：工程

2.6标的清单：

注：本项目不收取响应保证金。备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。

（2）实际工期以开工报告、竣工报告为准。

其它关键要素：

1.报价说明：本项目采用下浮系数报价，下浮系数大于等于0%的为有效报价。下浮系数高于15%（不含本身）的应在投标文件中附成本分析报告，充分说明费用的组成、降低成本的合理措施及在其他工程中应用过的经验等。

2.中标通知书下发后，中标人与承办部门按照中标下浮率签订合同。

3.日常维修项目结算方式：以竣工验收核定的工程量为依据据实结算，甲乙双方确定工程量后，按照《北京市房屋修缮工程预算定额（2012）》、《北京市建设工程预算定额》、《北京地区建设工程价格信息》等文件标准明确费用，并经过第三方工程造价审价单位审定。最终结算价=经第三方工程造价审价单位审定的工程结算造价×（1-中标下浮系数）。（适用标段 1）

4.监理结算方式：本项目监理费用以《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）为依据按批次据实计算；最终结算金额=经审定的监理费*（1-中标下浮系数）。监理服务项目设最低收费，若按成交下浮率计算后监理服务费不足600元的按600元计取。（适用标段2）

5.服务期内最终结算总金额不超过各标包的概算金额，如在服务期内结算总金额达到概算金额，则终止合同。

3.供应商资格要求

3.1通用资格要求

3.2专用资格要求

4.采购文件获取

4.1采购文件获取

获取开始：2025年03月018时00分00秒

获取结束：2025年03月112时00分00秒

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